地下车位无产权能卖吗

首页>>法律知识

    如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。优先满足业主需要后对外出租的,每次租赁期限不得超过一年。

⊙专业律师:

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

江苏 刘武律师
副主任 执业23年
13057670467

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 卢燕律师
副主任 法学学士 
13814066391

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942
⊙相关内容:
·交通事故鉴定费怎么计算
  发生交通事故,肯定会对有损害的人或车进行鉴定,但是交通事故鉴定是需要收费的,不过重新鉴定就不要收费了,那么交通事故鉴定费怎么计算呢?对于这个问题,我们在下文简要分析一下,希望对您有所帮助。一、交通事故鉴定费怎么计算根据不同的鉴定机构,具体收费不同。患者家属或医......

·一、如果发生交通事故怎么处理的?
  一、如果发生交通事故怎么处理的?1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要,可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后,应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作......

·一、交通事故人伤保姆费用是否需要...
  一、交通事故人伤保姆费用是否需要赔偿?不需要,根据我国最高人民法院《关于人身损害赔偿》的司法解释和有关规定,肇事方无需支付受伤者雇请保姆的费用,但是应当支付受伤者的误工损失和护理费。护理费是指受害人因遭受人身伤害,生活无法自理需要他人帮助而付出的费用。......

·酒驾电动车怎么样处罚?
  根据《道路交通安全法》第九十一条规定:饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通......

·南京市看守所取保候审如何申请?提交什么手续?
  犯罪嫌疑人被采取强制措施后,就可以委托律师就可以向办案机关申......


⊙专业律师:

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

江苏 刘武律师
副主任 执业23年
13057670467

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 卢燕律师
副主任 法学学士 
13814066391

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942
    一般招摇撞骗算诈骗么?根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九条规定,招摇撞骗罪是指为谋取非法利益,假冒国家机关工作人员的身......
    现场安全监护人员组成要怎么保护安全?现场监护工作对于施工来说是一项非常重要的工作,由于基建工作现场合同工、临时工、农民工......
    现在很多东西其实都是有陷阱的,而销售人员为了自己的业绩,自然对于产品的缺陷或者不足之处,往往就是闭口不谈,即使当事人有问......
    我国的劳动争议处理机构主要包括我们在出来找工作的时候,就要与聘请公司签订劳动协议,明确双方的责任义务,然后按照合约内容履......
    人们如何进行网络诈骗申诉?随着网络的广泛应用,一些不法分子将诈骗手段搬到了网上,利用网络购物等进行诈骗。不少人都遭遇过网......
    一、农村宅基地不动产登记流程1.首先需要准备好宅基地使用权证书以及一些其他能证明房屋和宅基地归属权的文件证明;2.向当地相......
    怀孕期离婚财产处理是怎样的离婚时对财产分割一般是针对夫妻共同财产。共同财产的计算当然是从领取结婚证书之日起计算的。夫妻关......
    刑法规定了很多经济性犯罪,非法出售发票罪就是其中的一个罪名。非法出售发票罪,顾名思义就是在法律允许的范围外,出售发票,这......
·砌筑工程质量防范措施有哪些
  砌筑工程质量防范措施有哪些砌筑工程在建筑工程中是必不可少的一部分。为了确保整个建筑工程的工程质量,国家对砌筑工程质量也是有防范措施的,如果修建过程中,出现了什么问题,可以及时的进行整改。生活中,尤其是对那些从事建筑工程的人来说,对砌筑工程......

⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
·我在宜春借给人家10万块钱,有收据跟信息。
·没户口的孩子犯罪
·工伤赔偿问题,民工九级伤残55岁可以获得多少赔偿
·拆迁后离婚 财产怎么分
·坐火车,和动车手提电圆锯可带吗?
·发现对方现阶段精神出轨,微信上和别人聊天,叫人家老婆
·非婚生孩子户口的问题
·我弟弟今早被榆树市公安局抓了,我想了解一下情况。请问
·工亡赔偿如何分配,我妻子工亡后
·[求助]何等方式要回我的车!?

法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报