一个房屋可以办多次抵押吗

首页>>法律知识

    一个房屋可以办多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。《中华人民共和国担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。二、房产如何进行抵押?1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。房屋重复抵押一般情况是不可以,如果是进行重复抵押,在法律上是属于违约,贷款的话可能是没有办法通过。房产如何进行抵押?房产怎么抵押的问题难倒不少人,所以想要进行房屋抵押的朋友,就需要提前了解清楚房屋怎么抵押,这样在进行房屋抵押的时候就会轻松很多。

⊙专业律师:

江苏 徐志勇律师
主办律师 双学士 执业23年
18168563608

江西 顾小东律师
副主任律师 
13986213581

江苏 姜舂律师
副主任 执业17年
18261971312

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业11年
18620487148

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业16年
18868876507
⊙相关内容:
·房屋租赁协议撤销需办理哪些手续?
  您都知道,当我们去租房子的时候需要签订租赁协议,那么当我们需要解除房屋租赁关系时,需要办理哪些手续呢?针对房屋租赁协议撤销需办理哪些手续?”这一问题,我们为您整理了详细的信息,希望能够帮助您,以减少撤销房屋租赁时产生的矛盾。一、房屋租赁协议撤销需办理的手续在......

·一、房屋遗产继承过户手续怎么办?
  一、房屋遗产继承过户手续怎么办?(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;(3)继承人的身份证明;(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、哪些人有权利继承遗产房......

·商品房买卖合同的管辖权是怎样的?
  商品房买卖合同的管辖权是怎样的?找专长律师:刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师对于商品房买卖合同的管辖权问题,圈子里也是有分歧的。分歧主要在于,到底这事儿算不算不动产纠纷,又到底交由房屋所在地的市(区)级人民法院管辖,还是由合同履行......

·北京房屋租赁管理若干规定
  在北京,房屋出租已经成为了一种普通大众在他乡生活的普遍方式,可是,房租出租也会产生许多法律问题,如房屋和合同中描述的不符,租房的人私自转租等。下面,为您整理了一些北京房屋租赁管理若干规定和可能发生的法律风险,希望可以为您提供参考。一、北京房屋租赁管理若干规定......

·焦作市有几个看守所?地址、电话、位置怎么导航?
  焦作市看守所大厅电话:0391-3271739导航地址:焦作市...监管......


⊙专业律师:

江苏 徐志勇律师
主办律师 双学士 执业23年
18168563608

江西 顾小东律师
副主任律师 
13986213581

江苏 姜舂律师
副主任 执业17年
18261971312

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业11年
18620487148

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业16年
18868876507
    提出司法鉴定的期限的依据是什么在司法体系当中很多时候是不能够忽略司法鉴定工作的,这也是属于除了公检法机关以外,我国解决......
    职工休病假辞退员工怎么处理?职工休病假辞退员工的应该支付补偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资......
·成都医患纠纷找谁 成都医患纠纷如何处理
  成都医患纠纷找谁成都医患纠纷如何处理第三章处置第十四条(医疗机构处置程序)发生医疗纠纷后,医疗机构应当根据医疗纠纷的实际情况,采取下列相应措施及时进行处置:(一)及时协调沟通。医疗机构应当及时介入,认真听取患方投诉意见,告知其处......

·一、员工在试用期是不是随时辞职?
  一、员工在试用期是不是随时辞职?不是,《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单......

    伤害案检察院办案程序是怎样的?一、受理案件犯罪人坦白、自首可以用书面形式或口头陈述。对口头自首的,检察人员应作好笔录,......
·新员工一般入职多久签合同
  一、一般入职多久签合同?单位应当在你入职一个月内与你签订劳动合同,超过一个月未签订就是违法的,单位应当支付你从入职满一个月后的第二天起到补订劳动合同前一天止期间的双倍工资。如果补订劳动合同签第一天入职的日期,那么等于是单位规避了风险,一旦签......

    村民选举发放误工费的行为是否违法?不违法;《中华人民共和国村民委员会选举法》第十二条明确规定:村民委员会的选举经费,由......
·传授犯罪方法罪
  一、概念及其构成传授犯罪方法罪,是指用语言、文字、动作、图象或者其他方法,故意向他人传授实施犯罪的具体经验和技能的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。一方面,任何传授犯罪方法的犯罪都是扩散犯罪方法、传授犯罪技巧,进而直接造成对社会......

    结婚后一方有精神病能离婚吗根据我国法律规定,精神病是可以离婚的,婚姻法规定婚姻自由,精神病人也不例外,他们的婚姻也是自由......
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
·农村门牌号能改吗?现在想改怎么??
·罩事逃逸车确定了司机不知真实姓名司机就不付法律则任吗
·我可以向小三提出赔偿吗?
·我的汽车卖了,可对方迟迟不转户,我该怎么办?
·单位未与我签劳务合同2,有没有交社保。过回家还要请假
·退休手续迟迟不予办理
·房东欠人钱,被法院批查封房子收回房子拍卖。我得合同还
·上班路上被不明身份人员*伤致残,我怎么办,能算工伤吗?
·身份证是黑户 我不知道找谁说理
·我的家庭是一个重组家庭。女儿已经基?没有见过了。虽然

法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报