一、如何防范延期交房纠纷
首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额，因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。而这一租金数额是很低的，得到的赔偿是极其有限的。再次，买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，超过两年，其请求不会得到法院支持。总之，购房者应注意在与开发商签订购房合同时，一定要对开发商逾期交房的违约情况，违约责任的承担等进行明确的、具体的约定。
二、延期交房如何退房
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。通过我们在上文中的介绍，相信您已经知道遭遇延期购房如何退房了吧。除了可以退房，购房者此时还可以要求开发商承担一定的违约赔偿责任。具体延期交房赔偿多少，你可以具体咨询一下我们的在线律师。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·轻微交通事故的处理流程是怎样的
一、轻微交通事故的处理流程是怎样的1、互看证件。当发生双方的轻微交通事故时，应该首先互看证件，即驾驶证和车辆行驶证，如遇到证件不全的，应该立即报警等待处理。没带驾驶证就是无证驾驶，这时不能轻易离开现场。2、拍照取证。在车辆出现碰撞后，要及时用手机拍下相互碰撞的部......
·谁该为交通事故善后,处理交通事故...
保险就是为交通事故善后，除了保险公司以外，还有谁该为交通事故善后?为提升交通事故处理的效率，对交通事故的处理加了时间上的限制，那处理交通事故有哪些时间限制?本文将对上述两个问题一一进行解读，具体内容请看下文。一、谁该为交通事故善后(一)法律确立了医院的救助义务。......
·工伤认定不认可怎么办 谁可以申请...
在用人单位不申请进行工伤认定的情况下，作为受伤的职工或者其家属，其实也是可以直接向统筹地区的劳动保障行政部门提出认定的申请。当然，对于作出的认定结果，当事人不认可也是有的。那一般工伤认定不认可怎么办?请阅读下面的文字了解相关内容。一、工伤认定不认可怎么办工伤......
·商品期权交易风险有哪些
商品期权交易风险有哪些?随着我国金融市场的发展，理财产品不断丰富，在商品期货之后，我国又拟推出商品期权。这种金融工具有助于健全期货市场，推动金融市场发展。当然，每一种理财产品都存在风险，一般来说，高收益对应的高风险。那么，商品期权交易风险有哪些?下面我们跟随我们......
·南京房产律师
南京房产律师代理房屋买卖、房产继承纠纷、土地纠纷、建筑房地产......
 上海 黄晓栋律师 |
 法学学士 执业11年 |
 18667830319 |
 |
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
武汉程某涉嫌制造毒品罪律师成功改变罪......
