厂房拆迁补偿标准是怎样的

首页>>法律知识

    厂房拆迁补偿标准是怎样的 ?一、厂房拆迁补偿标准是怎样的 1、土地使用权的区域补偿价:所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。但需要注意的是,但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。 2、厂房重置成新价:厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 二、厂房拆迁补偿价格的法定评估依据 1、市场评估价:指被拆迁厂房的市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响价格因素的基础上,对被拆厂房在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、厂房交易均价:指同区域同类型普通厂房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 三、补偿厂房拆迁的法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

⊙专业律师:

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

江苏 刘武律师
副主任 执业23年
13057670467

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
18013892489

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
⊙相关内容:
·怎样继承房产,办理哪些手续?
  在进行房产继承的时候,如果不办理手续的话,那么会存在一些隐患,对当事人影响是很大的。那么您知道在实践中该怎样来继承房产吗?具体要办理哪些手续呢?请从下文中进行了解。一、怎样继承房产,办理哪些手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过......

·父母死亡房产如何继承有遗产税吗?
  一、父母死亡房产如何继承有遗产税吗?我们国家是不存在着遗产税的征收的。而且父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承,没有遗产税。规定具体的情况如下所述。1、房产归父母共同的,父母各占50%份额;2、父亲去世了,父亲的50%成为遗产,由母亲和四个子女平分,各10%;3、如......

·新婚姻法的房产分割方面的规定是什...
  如今,婚姻自由的风气越来越盛行,很多人都崇尚自由恋爱。大部分女性的观点也发生了变化,对另一半的要求也提高了,其中,有房有车,似乎成了结婚的一个必要条件。而房子,就成了备受人们关心的问题之一。那么房产分割方面的规定是什么呢?下面我们将为您介绍。《婚姻法》已经废止......

·再婚家庭房产如何继承
  再婚家庭房产如何继承一、再婚家庭房产如何继承如果是再婚前的房子,是一方的个人财产,其在离婚协议中已经确定给前妻孩子的,这房子不再是他的财产,其后妻和后妻的孩子没有继承权。再婚后取得的房产,是夫妻共同财产,后妻和后妻的孩子有权继承。二、遗产继承方式有哪些......

·上海市黄浦区看守所_上海市黄浦区看守所地址和电话,华益路看守所拘留会见取保候审
  上海市黄浦区看守所位于上海市浦东新区华益路330号,来访路线导航......


⊙专业律师:

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

江苏 刘武律师
副主任 执业23年
13057670467

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
18013892489

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
    二倍工资诉讼时效的中断事由有哪些?二倍工资诉讼时效的中断事由包括劳动者要求单位支付工资、提出诉讼以及不可抗力发生等,法律规......
·交通事故刑事附带民事赔偿标准的内容有哪些?
  交通事故刑事附带民事赔偿标准的内容有哪些?《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项,并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条......

    夫妻双方感情不和,长期以往会导致感情破裂,离婚也就成为了最终的选择。如果协议离婚不成的话,当事人可以起诉离婚,请求法院做......
·签订租房合同时注意事项具体有哪些
  1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避......

    对于劳动合同上的纠纷,主要面对的就是劳动者的合法权益受到侵犯,用人单位没有给予相应的报酬,违背了劳动合同上的规定。遇到这......
    其实现在利用交通事故来诈骗的这种案例是非常少见的,一来是因为现在所有的车辆几乎都有行车记录仪,二来我国交警部门也会对交通......
    一、盗刷储蓄卡是否属于信用卡诈骗?盗刷银行卡是违法行为,是否构成犯罪要看数额。如果是盗窃并使用的,涉嫌是盗窃罪。(注意......
    交通事故处理费用费用由事故责任人承担。交通事故的处理,是需要进行收费的,依照交通部门的标准进行收费,而且需要开具发票。《......
    最新《中华人民共和国行政诉讼法》是什么?《中华人民共和国行政诉讼法》规定的内容都是关于行政管理的。《中华人民共和国行政......
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
·我是在第二段路加减档接车,正好二段路没有项目,可以自
·卖家和买家同意解除居间合同,需要写个什么吗?还是直接
·以儿子名贷款,如果他俩离婚怎么分这房子??
·我怎样上诉?费用怎么收取?
·我父亲工地上班时间不小心叫人推到,目前还在医院
·在公司一个部门上班,有超勤补贴,现在换了一个部门,7
·信用卡借了3000逾期一个月还能坐飞机吗。会带来什么
·我做的是酒店前台,现公司要把这个酒店关了,我们人员安排到外地,我们不想去,我们可以要求公司赔偿吗
·我老婆开店,门市屋檐下放了点物品,城管来检查说是店外
·社保从芜湖转到合肥,要办什么手续么

法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报