共有产权房的优势：
1、降低房价
房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。
2、共有产权房可正常贷款和落户。
一些符合条件购买共有产权房的人，如果资金不充足，是可以申请贷款购买的。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。政府与市民共同拥有产权，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险，有政府跟你一起承担风险，也能从侧面减轻买房者的压力。
3、只有无房者能申请
共有产权房申请的第一点要求就是只有没有房子的人才能申请。而共有产权房是专门针对一些经济条件不够富裕却又想买房的人而设定的一项惠民方式。使得这部分群众通过支付自己的一部分钱来解决住房问题，同时也不至于负担太重，还不起房款等。
共有产权房的缺点：
选择余地少、申请条件较严格
共有产权房也是有缺点的，它不像其他房子，选择的范围是有限的。因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。共有产权房虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权，不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·房子卖了后发生事故责任纠纷应该怎...
房子卖了后发生事故责任纠纷应该怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉......
·作为购房者一定要在签订合同前，查...
作为购房者一定要在签订合同前，查验开发商的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的五证，而对于五证不齐全的商品房，我们建议最好不要购买，以免给自身利益造成损失。那么法律中规定的买房子的五证具体都有哪些呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、买房子的五证包括了哪些......
·无证房屋买卖合同范本内容第一条项...
无证房屋买卖合同范本内容第一条项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为_________......
·夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖
夫妻离婚的时候，有的夫妻为了不在房产上产生争议，会考虑将名下的房产卖掉，将所得的价款一人一半用于分割，但是如果夫妻离婚房产已经抵押了，那还可以将房产进行出卖吗?夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖?这个问题也是大多数人非常关心的问题，因为它关系到您的切身利益，所以下......
·南京故意伤害罪律师
南京故意伤害罪律师提供无罪、罪轻、减轻处罚的刑事辩护，办理故......
 安徽 王庆磊律师 |
 副主任 法学学士 |
 18056899334 |
 |
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 江苏 姜春律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 17761982628 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
1.对于传染病的类别我国法律是如何规定的？ 按照我国目前......
法院刑事案件审理期限是怎么规定的与民事案件、行政案件一样，对刑事案件的审理也是有期限的，而这个期限通常是由法律直接作出......
申请版权需要什么材料?申请人在提出申请时，应按《作品自愿登记试行办法》的规定提交有关证明和材料：1、填写作品登记申请书、作......
追尾具体责任怎么认定1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，......
哪些属于知识产权的保护对象一、哪些属于知识产权的保护对象知识产权的保护对象是智力成果或是知识产品，是创造性的智力劳动......
农村宅基地女儿可以继承吗一、农村宅基地女儿可以继承吗土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是......
?1、根据我国《道路交通事故处理程序规定》的第二十八条规定，为了收集事故现场的证据，相关部门有权利暂时扣留事故车辆以及驾驶......
当代社会，对于很多的普通老百姓来说醉酒驾驶是一种十分严重的行为，因为醉酒之后驾驶机动车肯定很容易出现一些意外的事故，因此......
在日常生活中若遇到需法院参与的纠纷时应进行诉讼，在此之前往往需要通过司法鉴定来对问题性质进行判断，以方便接下来的起诉流程......
借条没手印是不是不能起诉?借条没手印是能够起诉的，因为起诉是属于当事人所拥有的一项诉讼权利。个人借条没按手印有效，借条是借......
