1、 土地、房屋价值补偿
土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。
2、 装修附属物补偿
关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、 停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
4、 搬迁费用、搬迁损失
企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、 各项拆迁奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
6、 职工安置费
涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。如果选择安置：土地置换或者土地加房屋置换，补偿项目包括：1、如果你仅仅选择了土地置换，置换后由企业在置换来土地上建设厂房，那你有权利获得地上附着物的补偿，具体包括：房屋重置成新价的补偿、地上种植物补偿、水泥硬化的地面、以及不可迁移的其他附属物、机器设备的搬迁费。2、如何你选择了土地加房屋安置，至于停产停业损失，仅仅可以获得一定时间段的补偿。因为您选择了土地或者房屋置换，那您的停产停业时间就能够确定，可能是一年，也可能是半年，那你获得也只能是一定时间段的停产停业损失。由上述内容我们可以知道，选择不同的补偿方式，会得到不同的企业拆迁补偿。以上为您介绍的就是关于企业搬迁补偿的相关法律知识，希望对您有所帮助。生活中，如果您也有发生类似的法律问题，不妨来咨询我们网站上的律师，希望我们的解答能对你有所帮助。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·什么是公司注册资本实缴
什么是公司注册资本实缴公司的注册资本是不少人关心的问题，注册资本都是以万或者亿为计量单位的，注册资本又分为实缴和认缴，分清楚什么是实缴什么是认缴对于认识公司的能力有很大的帮助。但是很多人不清楚公司注册资本实缴是什么，我们为您整理了这篇文章来解决这个问题，希望对......
·私人企业职务侵占立案标准是什么
职位侵占六万元以上立案。现行最新司法解释关于职务侵占罪的立案标准为六万元以上为数额较大，处五年以下有期徒刑或者拘役;一百万元以上为数额巨大，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的......
·公司法减少股份是怎么规定的
公司法减少股份是怎么规定的我的公司在经营的时候，在工商局登记的有注册资金，注册资金的多少决定着公司的经营模式。在我国公司法当中，针对注册资金也有着明确的规定，另外在某些情况下，如果股权发生变动的话，也是需要遵守公司法当中的章程的。下面我们就详细为您介绍一下，公......
·武汉公司变更注销需要哪些资料？
武汉公司变更注销需要哪些资料？武汉公司注销需要准备哪些资料呢先到你工商注册所在的工商部门备案，登报，你带股东会决议，经办人身份证，公章到税务局领注销税务登记表，同时就告诉你准备的资料了税务注销完毕，到了登报达到的日期就可以注销工商执照了拿着工商注销的回执......
·泰顺县看守所
浙江省泰顺县看守所位于浙江省泰顺县罗阳镇北大街142号，是泰顺县......
 江苏 周宏祥律师 |
 副主任 执业14年 |
 18651990859 |
 |
 江苏 顾小东律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18013892489 |
|
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 13052261268 |
|
案情：一个刚毕业不久的大学生，通过网上的招聘信息进入一家文化......
在拆迁中，什么样的强制拆迁是合法的?在现实生活中合法的强制拆迁有行政强拆和司法强拆两类，行政强拆是由房屋所在地的市、县人民......
在上班路上冷死算不算工伤？一、在上班路上冷死算不算工伤?不算工伤，上班途中只有非本人主要责任交通事故可以认定工伤。我......
疑罪从无原则3大原则的适用条件是什么一、疑罪从无原则3大原则的适用条件是什么?疑罪从无原则3大原则的适用条件是由于现有证......
诉讼时效中断怎么上诉?诉讼时效中断期间是不能向法院起诉的，诉讼时效中断的情形包括提起诉讼或仲裁、权利人主张权利、义务人同意......
单方解除合同需要通知对方吗？单方终止合同，应当通知对方。《民法典》第四百六十五条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对......
音乐作品著作权归属是什么?音乐作品著作权归属是作者，音乐作品是受著作权保护的主要作品种类之一，音乐作品涉及曲作者、词作者、......
工伤鉴定标准八级是怎样的八级伤残鉴定标准，又名工伤八级劳动能力鉴定标准，凡符合如下情况之一者，应鉴定为八级伤残，享受八......
死刑缓期二年执行其实也就是人们常说的死缓，但需要注意死缓不属于刑罚中规定的具体处罚，仅仅是法律中规定的一种特殊制度。那么......
·深圳车船税怎么交才能节约时间
深圳车船税怎么交才能节约时间在深圳的一位车主孙先生提出了这样的问题：“深圳私家车的车船税怎么交?我从2009年买车好像一直都没交过，所以不知道深圳车船税价格是多少?”要解答孙先生的疑问，首先要了解关于深圳车船税的相关知识。车船税，是指对于在我国境......
