继承房产更名需要什么手续

首页>>法律知识

继承房产更名需要什么手续?房产遗产继承改名字需要的手续有：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、房产继承过户税费是多少?1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。当代社会办理房屋过户手续，相对于继承其他普通的财产来说手续还是非常复杂的。比如说在进行正式的房屋过户登记手续办理之前，还需要经过的环节，包括有房屋的评估，继承公证以及房屋测绘等等。

⊙专业律师:

主任律师

副主任律师法学学士

法学硕士执业23年

副主任执业15年

副主任律师法学硕士执业11年

⊙专业律师:

主任律师

副主任律师法学学士

法学硕士执业23年

副主任执业15年

副主任律师法学硕士执业11年

    商标权的法律特征有哪些近年来，随着人们法律意识的增强，不少人开始对商标加强了保护，有不少的人甚至还将自己的商标注册登记，......
    一、刑事拘留37天未批捕什么时候放人1.刑事拘留最长是37天，最迟放人就是第37天，拘留从第二天算一天。2.在这期间不放人的，就会......
    根据规定起诉离婚哪天开庭?我国法律并没有没有明确的规定，自第一次法院判决书生效后六个月起诉，一般开庭一次即会判决离婚，但......
    解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金......
·企业员工被辞退的补偿金怎么计算
  企业员工被辞退的补偿金怎么计算?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民......
    ?一、根据合同法规定违约责任的承担方式有哪些?1、违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，《民法通则》第111条和《合......
    农村老房子不需要缴纳占地税，政策上没有这种说法。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，......
    注册商标网上续展需要什么材料?依据我国商标法的规定，商标到期前进行续展的，可以通过网络提出申请，但还需要寄送相关的申请材料......
    公司注册法律法规在经济全球化的如今，小中型企业变成世界潮流，建立公司已经是炽手可热。当然建立公司也会有许多需求遵守的法律......