夫妻之间财产过户可以吗?

首页>>法律知识

    夫妻之间财产过户可以吗?
  
  夫妻之间财产过户是可以的,但只能对自己一方财产进行过户处理,而对于夫妻共同财产本来就是共同拥有的,是不可以过户处理的,具体情况下可以聘请律师对相关事项进行认定,避免法律适用错误。
  
  一、夫妻之间财产过户可以吗?
  
  可以在夫妻之间财产过户,只能对一方私有财产过户处理,特别是婚内房产过户的情况,夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:
  
  1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
  
  2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
  
  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
  
  4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
  
  二、房产过户手续
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
  
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  对于财产过户的具体情况,当事人之间应当首先协商认定,并达成一致意见,如果对财产过户的具体情况无法达成一致意见的,是无法完成过户处理的,因为相关情况都是需要在当事人自愿的原则下进行的,具体情况结合实际而定。
  
  离婚是可以查对方名下财产的,特别是对于离婚共同财产的认定存在异议的,是需要申请财产保全对夫妻共同财产进行清算的,这时需要对双方名下的财产进行认定,避免出现一方私自转移财产的情况。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·夫妻分居期间财产怎样分割
      夫妻正处于分居期间的,一般是不能对财产进行分割的。日后要是,分居满足了法定的条件进而离婚的话,才能对财产作出分割。那么夫妻分居离婚的,该如何来分割财产呢?我们为您做详细解答。一、夫妻分居期间财产分割对于分居期间的财产的分割,根据最高人民法院《关于人民法院审理离......

·离婚起诉后能否变更诉讼请求
      一方向法院提起离婚诉讼的,首先要法院受理了,然后才能启动离婚程序。而在具体书写离婚起诉书的时候,要格外注意其中诉讼请求的内容。那么,在离婚起诉后能否变更诉讼请求?本文将针对这个问题为您做详细解答。一、离婚起诉后能否变更诉讼请求根据我国婚姻法与民事诉讼法的规......

·重婚罪的自诉人范围是怎样的
      一、重婚罪的自诉人范围是怎样的一般都要犯重婚行为人的配偶或者受害人起诉。二、对方重婚无过错方该如何维权1、重婚是认定夫妻感情确已破裂,法院准予离婚的情形之一。重婚或有配偶者与他人同居的,调解无效的,应准予离婚。所以对于合法婚姻关系中的受害人而言,可以向法院提起离......

·离婚时如何安排探望权
      离婚时如何安排探望权1、探望权的安排应与子女的年龄相一致。根据子女成长发展的规律,不同年龄段的子女呈现出不同的特征,父母协议探望权安排时尤其应注意子女的年龄段差异。离婚律师指出,有些人认为,为了生存和发展,人类的婴儿有寻求安全依附的生物需要,会依附于某个主要目标......

·南京刑事律师法律服务范围
      南京刑事律师法律服务:一、在侦查阶段为犯罪嫌疑人提供法律帮......


上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
15955028395

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636
·合同纠纷律师:保险代理合同保存期限是多久
      保险与我们的生活越来越密切,随着社会的发展,保险正被人们所接......

    民法总则合同法不同之处有哪些?一、民事法律行为的生效(一)《民法总则》有关民事法律行为生效的规定1、成立即生效第一百......
    父母离异再婚的现象在当今时代已经很常见了,但其中也带来一系列的问题,比如继子女继承权的相关问题,继子女的继承权是怎样的呢......
·遗产分配的要求有哪些,遗产分配有什么条件
    在我国,遗产分配暂时没有要求方面的规定,但却有一些原则需要继承人们遵循。那到底遗产分配的原则包括哪些内容呢?而遗产继承的顺序又是什么呢?我们在下文中整理了相关内容,供您学习参考。一、遗产继承的原则是怎样的遗产分配原则是指依法继承人之间在分......

    法院不予立案怎么办法院不给立案,会给不予立案裁定,对于该裁定,是可以上诉的。如果当事人对人民法院不予受理的裁定不服,......
    我国是一个法制化的国家,对于劳动人民的合法利益是予以保护的。当劳动人民维权不成时,可以向当地的法院申请劳动仲裁维护自身的......
    私募基金有限合伙人条件,有限合伙企业设立的条件有哪些随着社会的发展,温饱问题早就解决了,人们手中的闲钱越来越多,于是人们......
    风大高空坠物按实际情况,单纯高空坠物,没有造成任何后果的,不存在责任问题。但高空坠物造成侵权的,所有人、管理人或者使用人......
    借款合同生效应具备什么条件1、订立合同的当事人主体合格;2、双方意思表示一致;3、合同内容合法;4、出借人人将借款交付给借款人。......
    我们日常的工作中,经常会收到各种行政等相关部门的各种函件。这些函件都有一定的法律效力和有效期限,有些需要我们及时的回复,......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·婆婆打了我有外伤,想起诉理赔
·我之前在XX金融办了一个分期手机,办的时候,客服?2
·你好!我西乡的有起伤害陪偿
·麻烦擅长打土地纠纷 土地官司的律师来一下
·离婚财产分割,结婚时男方出40万首付房款
·我的车没交保险没审车能销户吗??
·婚姻财产问题,一男子和A女离婚时在离婚协议书里写到把房子(共有财产)给A女
·犯了掩饰隐瞒犯罪所得收益罪,需要委托你们去承德看守所
·你好在厂里上班工伤10级能赔多少钱
·你好!我在08年给了别人钱

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net