二次出租房子是否交房产税?

首页>>法律知识

    二次出租房子是否交房产税?不需要交房产税,根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二次出租房屋的情况,并没有对产权进行变更,并且涉及到房产税的交纳应当在产权所有人在取得房产权时缴纳处理,后期涉及到租赁或者二次租赁的行为并不涉及到房产税的处理情况,但涉及到达到纳税标准的,应当缴纳个税。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·企业股权转让需交哪些税?
      企业股权转让需交哪些税?根据我国税法的相关规定,股权在转让过程中,不管转让方是个人还是企业,都需要缴纳一定的税费。但是如果转让方是企业,涉及税费的种类就会比较多。那么,企业股权转让需交哪些税?下面就将这一问题进行解答,您可以往下阅读了解一下。企业股权转让需交......

·当事人如果饮酒开车极易发生交通安...
      当事人如果饮酒开车极易发生交通安全事故,对于饮酒开车的人员,我国法律会进行一定的处罚,如吊销其驾照,并处以一定的罚款等等,但如果饮酒后涉及醉驾的,当事人不仅仅会承担行政处罚,还会承担刑事责任。当事人在被抓获之后可以请律师为其代办取保候审,那十堰醉驾代办取保候审......

·三责险要理赔哪些交通事故
      三责险要理赔哪些交通事故交通事故的理赔不能只靠交强险,还需要商业保险的有益补充。三责险是最主要的一种商业保险,但三责险能保的事故有限,并不是所有的交通事故都可以在三责险的理赔范围内。那究竟三责险要理赔哪些交通事故呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、三责险要理赔......

·一、人伤交通事故责任认定书多久能...
      一、人伤交通事故责任认定书多久能出来?人伤交通事故责任认定书7天的时间能出来,交通事故认定书应当加盖公安机关交通管理部门交通事故处理专用章,分别送达当事人,并告知当事人申请公安机关交通管理部门调解的期限和直接向人民法院提起民事诉讼的权利。未查获交通肇事逃逸人和车......

·连云港市赣榆区看守所
      连云港市赣榆区看守所是从原来的赣榆县看守所改名而来,位于连云......


安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
15955028395

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

浙江 李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
·武汉刑事辩护律师成功代理一起抢劫案件 当事人获刑一年半
          武汉刑事辩护律师成功代理一起抢劫案件......

·工程质保书期限是多久
    工程质保书期限是多久?工程竣工验收通过后,施工单位会向建设单位提交一份工程质保书,将工程保修期限、保修范围、施工方保修责任写清楚。工程保修是有一定期限的,一般是从工程竣工之日起开始计算,这一点也会体现在质保书中。那么工程质保书期限是多久?我......

    拒不执行判决裁定不诉是否合法?拒不执行判决裁定不诉是合法,拒不执行判决、裁定罪,可以是公诉案件,也可以是自诉案件。对拒不执......
    承租人租车欠钱不还怎么办?可以进行诉讼或者调解。起诉大概的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费......
·犯了非法拘禁罪,可以取保候审吗?
    取保候审一般发生在刑事拘留后,属于刑事强制措施。非法拘禁罪视情节轻重而言进行相应的处罚,那么涉嫌非法拘禁犯罪的是否可以取保候审。在本文中为你解答。一、非法拘禁罪可以取保候审吗可以聘请律师进行申请,办案机关进行审查后做出决定是否可以取保候......

    二手房买卖的途径有哪些1、手拉手直接交易。这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式......
    留置担保和抵押担保区别是什么?留置担保和抵押担保区别是什么1、含义不同:留置,指当债务人不按照合同约定的期限履行债务时,......
    出售伪造的增值税专用发票罪判刑标准是什么?出售伪造的增值税专用发票罪判刑标准,是根据《刑法》第二百零六条【伪造、出售伪造......
    离职后自己缴纳社保只有两种方式,第一种就是通过单位进行代缴,第二种就是自己以自由职业或者是灵活就业者的身份自行缴纳社保。......
    一、合同诈骗立案后逮捕嫌疑人的条件是什么?(1)有证据证明有犯罪事实有证据证明有犯罪事实”包括了三方面的含义一是有证据......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·你好,我现在想和老公离婚,可是他不离,有时候拿我的工
·出租车撞人怎么赔偿,陪多少
·我想请个汉中南郑县的律师可以帮我推见一下吗?
·银行卡被公安冻结了,希望寻求法律帮助
·合伙经营公司义务,本公司已经经营五年
·跟小老板干活,工资只给了一半,我们六个人共欠一万四千
·没有结婚证离婚
·2018年12月6日,因为本人无证驾驶特殊车发生车祸
·网上被骗3000元,我怎样才可以追回?
·合同超期4个月,未续签,现在已经离职,是否能够要求双薪赔偿?

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net