二手房打官司以网签为准，网签是政府行政机构监备案的合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上二手房以网签合同为准。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，双方确认协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
二、房屋诉讼的证据要求有哪些?
举证责任决定的是你要保存证据的重点范围，证据种类决定你保存证据的形式。证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态，不致于事实是有利于已的但是却无法证明。
(一)诉讼证据保存的具体要求
1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。
2、在合同履行过程中你向对方履行了合同的证据。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。
3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音。
(二)证明对方违约事实的证据
如对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式进行证据的保存：
(1)要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。
(2)发出质量异议通知书，要求在通知书上记载质量问题属实。
(3)对产品质量问题进行拍照。
(4)对产品质量交由双方约定的质检机构进行检验。并对取样过程进行公证。
(5)双方共同交由事先或事后约定的质检机构进行质检
政府机关对二手房买卖合同进行监控的前提是，对合同的交易当事人之间基于合意达成、签署的实际合同进行备案，减少一房多卖、一房多租的情形出现，确保交易公平。如果卖方或者是出租方出现此情形的，视为违约，应当承担相应的违约责任，支付违约金。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·如何判断设有抵押的二手房
当下，二手房因为其地理位置以及价格优势，市场非常红火。但是，这些二手房有很多都设有抵押。这样一来，很多购房者在购买二手房时就要考虑一系列的问题，比如，设如何判断设有抵押的二手房呢？详细内容请在下文中进行具体了解。一、如何判断设有抵押的二手房一般地说，如果购......
·合水路房屋拆迁补偿标准
合水路房屋拆迁补偿标准房屋拆迁涉及到的居民的数量很多，牵涉到人民群众利益的面也就非常广。城市中的拆迁和农村的拆迁标准是不同的，地区与地区之间拆迁标准也是不同的。比如兰州市合水路房屋拆迁补偿标准就有符合当地实际情况的拆迁补偿标准。??一、合水路房屋拆迁补偿标准城中......
·婚后买房没写女方名字是共同财产吗
有的男女是在结婚之后才一起共同买房的，而这种情况下理所当然的应该登记在双方的名下。但现实中，可能出于避税的考虑，有可能只是将房产登记在了一方名下。那从法律角度来看的话，婚后买房没写女方名字是共同财产吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、婚后买房没写女方名字是共同......
·公民的财产有不被侵犯的权利。在公...
公民的财产有不被侵犯的权利。在公民的所有财产中，房屋作为不动产，根据国家的规定要对其进行登记。在日常交易中，只有确定房屋的权属才能更好地保障交易双方的利益，否则就会导致一房多卖等恶性事件的发生。为了更好地规范房屋登记行为，国家出台了房屋登记管理条例，我们一起来......
·南京律师事务所咨询
南京律师提供免费法律咨询：离婚、房产、债务、劳动、合同、婚姻......
 上海 唐敏峰律师 |
 执行主任 执业14年 |
 18501560386 |
 |
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 夏骏艺律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15052927793 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
东台市人民法院黄海湿地环境资源法庭管辖盐城市（不含滨海县、响......
