房产破产清算，仍然需要归还贷款。
虽然房产商破产，但是不影响贷款者和银行的债务关系，只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱，银行是可以起诉的。
二、不同情况下房产破产清算的解决
(一)房产公司破产清算，所购房子还未开始还贷的情况
房子没有最终交付，即便开发商破产，按揭用的房产只是一种抵押。借款合同是不因抵押物贬值而失效的。 如果实在想买期房。 如果不是大范围的，政府帮忙找到一家愿意接下家的房地产商继续把房子盖完是比较好的解决办法之一，个人还是有还款义务的。 二。但如果是较大范围的烂尾楼、烂尾楼的处理 如果出现烂尾楼，已经交了房款的人会陷入一种非常被动的局面，对社会的影响是很大的。确信房子将来能住得上，无力回天”的状态，您是政府您也难办，但处理烂尾楼需要巨大的资金投入，政府也是处于一种 “有心杀贼。目前 地方政府本就债台高筑，一定要看好房产商的实力，当事人一般寄希望于政府援助。
(二)房产公司破产清算，房贷还一半的情况
可以先查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。
(三)房产公司破产清算，已还部分贷款，尚未交房的情况
从法律的角度上，贷款肯定是要还的。从个人角度上，贷款肯定是不想还的。那么我们可以 多联系一起购房的和贷款的人，一起要求延期偿还贷款; 联系有关部门，比如建委，要求官方出面协调问题。一般可以选择退房，或者别的开发商接盘。;可以找律师，联系开发商，其实就是防止开发商跑路。
(四)房产公司破产清算，小区已入住的情况
协商办法的，争取政策上的一些支持。那还要税务的相关帮忙了，然后查清土地是被抵押给哪家银行了，这种一般会被拖下去，可能土地证暂时不好解决)。这会是一个相当长和困难的过程，然后成为遗留问题，向当地房管部门反映此情况，没有发票就缺少了办理产权的要件之一了，政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情，由你们小区选出代表，争取银行同意你们先办理分户产权。土地被抵押没有完清税的话是开不了不动产发票的。关键的是原先开发商在地税欠了多少税相当大的后果。
房产破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方，但实际上贷款当事人只是我们和银行，而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商，所以当房产公司破产清算后，并不影响我们与银行间的贷款关系，是仍然需要继续归还贷款的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·公司解散的条件
公司有下列情形之一的，可以解散： （一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时； （二）股东会决议解散； （三）因公司合并或者分立需要解散的。 公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的，应当解散，由有关主管机关组织股东、有关机......
·企业破产案件中的律师服务
在办理公司、企业破产的案件中，律师可以提供以下法律服务： 第一，代理或协助债权人或债务人向法院申请宣告破产。 申请宣告破产可以由债权人提出也可以由债务人提出。律师在办理此项事务时应着重注意，协助债权人在一定的期限内向法院申报债权并说明债权的数额和......
·破产费用和共益债务清偿顺序是怎样的
破产费用和共益债务清偿顺序是怎样的在企业破产时，需要对企业的债务进行清偿。清偿企业债务的范围和顺序法律都是明确规定了的。对于企业的破产费用和共益债务而言，破产法也明确规定的二者的清偿顺序。下面，我们为您详细介绍有关规定。《企业破产法》第四十三条第二款、第三款分......
·破产管理人的权利义务是什么？破产管理人是...
破产管理人的权利义务是什么？破产管理人是干嘛的？破产管理人是指企业破产案件中，在法院的领导下对企业的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。破产管理人收到法院的监督和管理，那么对破产管理人的权利和义务您有多少的了解呢?就带您了解一下破产管理人的权利义务......
·南京继承律师
南京继承律师处理南京遗产继承、遗嘱继承纠纷、南京公司房产遗嘱继承、遗嘱见证、遗产信托等继承纠纷案件,为当事人专业解决遗产分配、遗嘱继承、婚姻继承纠纷,提供遗产继承法律咨询。★南京继承律师专业办理继承相关的法律服务，主要包括下列方面：......
·南京离婚官司律师
南京离婚官司律师办理南京离婚、婚姻法律咨询、离婚官司律师、涉外离婚等事务对离婚中公司股权、房产纠纷、子女抚养、涉外离婚等尤为专长,为您提供量身定制的专项婚姻法律解决方案。南京离婚官司律师专业处理婚姻家庭纠纷、离婚财产分割、房产股权分割，......
 福建 陈建青律师 |
 主任律师 执业22年 |
 18567906376 |
 |
 江苏 姜舂律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18921344401 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 山东 范志强律师 |
| 执业20年 |
| 13065042504 |
|
一、什么是诉讼时效?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。也就是说，法律只保护民事主体在诉讼时效的有效期间内的胜诉权，超过诉讼时效有可能带来败诉的风险。换言之，权利人在法定期间内不行使权利，......
·刘录律师代理的案件被评为江苏法院十大经典案例
12月19日，江苏省高级人民法院发布《20152019年度江苏法院买卖合同商事纠纷十大典型案例》，由宿迁市中级人民法院民二庭审理的“甲某与某能源公司买卖合同纠纷”一案入选其中。【裁判要旨】网络交易中，出卖人以严重低于商品价值的不合理价格标价并自......
