首页>>法律知识

小产权房被拆除有补偿吗对于小产权房在
拆迁过程中能否获得
拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。(一)小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉小产权房的权人是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,
拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。(二)小产权房是属于违法建筑对于这种情况,根据《城市房屋
拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿”的规定。乡镇政府发证的所谓小产权
房产,实际上没有真正的产权。这种小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。也就是说,小产权房不受法律保护,拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿,能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。二、小产权房拆除后如何赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若小产权房涉及
拆迁,各地做法也不一,建议积极与
拆迁人协调处理。若小产权房涉及赔偿,由于社区给了门牌、可以把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是
拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修赔偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地
拆迁赔偿标准,以所签署的
拆迁安置协议为准。关于小产权房,这并不是法律当中的概念,而仅仅是人们根据实际的情况约定俗成的一种说法。而现实中,要是对小产权房进行拆除,由于实际的情况不同,这种情况下是否可以获得补偿,也就要区分不同的情况来处理了。要是认定小产权房属于违法建筑,那么拆除就是无法获得补偿。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
新《婚姻法》婚后父母出首付买房的...
一般来说,在夫妻双方结婚之前,会购买婚房,为了防止在离婚时就房产问题产生纠纷,在夫妻关系存续期间会就房子的归属问题加以确定。在司法实践中,对于新《婚姻法》婚后父母出首付买房,夫妻双方在办理离婚手续前,该如何确定该房屋的归属呢?一、新《婚姻法》婚后父母出首付买房归......·
在我们进行购买房产的时候,很多人...
在我们进行购买房产的时候,很多人认为一般的房屋的价格是比较高的,因而转向购买小产权房,但是又对于小产权房的合法性有一定的疑问。那么,深圳小产权房买卖纠纷如何进行处理呢?深圳小产权房买卖合同是否有效呢?一、深圳小产权房买卖纠纷的处理政策深圳市规划与国土资源委员......·
租售同权在字面上的意思是租房者可...
租售同权在字面上的意思是租房者可以与买房者享有同等的权利。最初颁布租售同权政策的是广州市,租售出权政策出台之后,被社会大众所广泛关注,这个政策可能会产生怎样的后果让我们拭目以待。那广州新政租售同权政策是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。一、广州新政租售同权政......·
房屋产权的原始取得方式有哪些?
房屋产权的原始取得方式有哪些?原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有:1、依法新建房屋。2、依法没收房屋,这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不......
·
舟山市普陀区看守所
浙江省舟山市普陀区看守所地址在舟山市普陀区桐岭路,靠近桐岭村......
·
徐晨光律师特邀为法治评议..参加全区法治政府建设情况报告评议会
为全面推进法治政府建设,充分了解和掌握各镇(街)工作进展情况......
·
诉讼离婚的判离条件有哪些
诉讼离婚需要由法官做出离婚判决,此时必须要有满足法律规定的条件才行。那么您知道诉讼离婚的判离条件都有哪些吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。一、诉讼离婚的判离条件有哪些《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九条,夫妻...... 店面转让合同简洁版是怎样的一、店面转让合同简洁版是怎样的商铺转让,又叫店铺转让,有两种理解:一是转让所有权,即产权人......
实用新型专利申请费是多少?实践中,不管你申请的是哪一类型的专利,此时除了要按照国家规定进行提出申请外,还需要交纳一定的申请......
务农的被车撞误工费的算法是怎么样的?按照当地农业人员上年度可支配收入计算。“患者有固定收入的,按照本人因误工减少的......
主动投案途中被抓能够认定为自首吗 一些犯罪分子作案后,为获得从轻或者减轻处罚的判决,便会主动投案,希望可以认定为自首......
未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以......
拟制血亲是指本无该种血亲应具有的血缘关系,而由法律确认其与该种自然血亲具有同等权利义务的亲属。姻亲是指配偶一方与另一方的......
合伙联营是否属于合伙企业?合伙联营是一种联营组织,但不具备法人资格,它的民事主体仍然是参加联营的各成员。因而,对联合体......
小学同学欠钱不还怎么办?1、债务纠纷,需要债权人与债务人、担保人协商解决。2、协商不成的,需要债权人到法院提起诉讼。3、法......