国有土地使用权能否转让?

首页>>法律知识

    国有土地使用权能否转让?
  
  一、国有土地使用权能否转让?
  
  根据法律规定,国有土地使用权是可以转让的。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
  
  二、相关制度
  
  按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。
  
  1.土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
  
  2.土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
  
  3.土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
  
  4.土地使用权抵押
  
  5.土地使用权终止
  
  三、转让类型
  
  国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。国有土地使用权转类型如下:
  
  1、依出让方式取得土地使用权,已签订出让合同,交清地价后进行的土地使用权转让;
  
  2、已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地,且产权属同一主体的,在符合现行规划前提下,土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的;
  
  3、减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让;
  
  4、为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
  
  5、人民法院裁定,需要处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
  
  6、成片开发区土地使用权的转让。
  
  国有土地使用权的转让是政府部门进行城市建设常用的土地供应方式,政府部门可以通过将国有土地使用权的转让给房地产开发商或者公司企业来兴建房产、工厂,进一步扩大城市规模,提高城市竞争力,国有土地使用权的转让是合法程序,受法律保护。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·2023国家修路征地补偿新标准是怎么样进...
      一直以来,我们国家关于基础公共设施的建设当中的重点的项目内容就是关于道路的维修,因为道路维修的话,涉及到一些交通的安全问题,所以非常的重要,如果涉及到道路维修,那么就涉及到一个征收土地问题,很多人都想要了解一下,国家修路征地补偿新标准是怎么样进行规定的?国家修路......

·异地起诉离婚流程是怎样的
      有的夫妻可能会在结婚之后就外出学习、工作,而双方长期分居两地的,肯定会对夫妻感情造成影响,长此以往就有可能导致夫妻离婚。那么此时可以在异地诉讼离婚吗?法律中规定的异地起诉离婚流程又是怎样的?我们一起通过下文进行了解。一、可以异地诉讼离婚吗夫妻一方提出离婚的,......

·宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定...
      宜昌建设用地征地补偿标准2023年的规定是什么一、宜昌建设用地征地补偿标准的规定是什么?宜昌建设用地征地补偿标准从每亩58380元到40850元不等,湖北省宜昌市城区土地共分为三类:一类区片区片范围:西陵去窑湾乡(含西陵经济开发区)、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌高新技......

·落叶松征地补偿依据是什么?
      落叶松征地补偿依据是什么?落叶松是松树的一种,主要产于大兴安岭地区,关于落叶松征地补偿的依据与普通征地补偿有所差距,落地松是国家保护级植物,其赔偿标准主要是依据其占地面积、数量、树龄计算,并且乘以相应的百分比得出赔偿结果,落叶松征地补偿依据是什么?我们一起看一......

·扬州市看守所
      扬州市看守所地址:扬州市西郊杨庙镇,故俗称“扬州杨庙看守所”、......


安徽 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 李乾溶律师
主办律师 法学硕士 
18602573957

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

江苏 赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
·宝山刑事律师办理一起寻衅滋事罪案件
      上海市浦东新区人民法院刑事判决书案号:(2019)沪0115刑......

    犯罪既遂的类型分为哪些?犯罪既遂的类型分为4种类型。犯罪既遂即故意犯罪的完成形态,是指行为人所实施的犯罪行为已经具备了刑法......
    征地补偿款标准的法律依据有哪些?征地补偿款标准的法律依据有《土地管理法》48条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由......
    快速追回欠款有什么方法一、快速追回欠款有什么方法申请支付令是债权人能够快速追回欠款的方法之一。根据法律的规定,债权人请......
    杭州征地补偿新标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕......
    在现实的生活中,随着社会的发展我们身边的案件案情也愈加复杂。案件从立案到判决期间面对的情况也越来越多,那对待罪犯不认罪不......
    商业秘密对于公司来说非常重要,有些重要的商业秘密,如食品配方、产品技术参数等会决定着公司的经营成败。对于侵犯商业秘密的,......
    依据《劳动合同法》第三十九、四十、四十一条规定,公司解除劳动合同法的情形有:第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可......
    行政诉讼的证据种类有什么一、行政诉讼的证据种类有什么行政诉讼中的证据有以下几种:1、书证。是指以文字、符号所记录或......
    我国不授予专利权的对象是什么一、我国不授予专利权的对象是什么依据我国《专利法》第5条和第25条的规定下列对象不授予专利权......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·公司单方面解除劳动合同怎么赔偿员工
·押金2800元,发过去是好的但到对方公司全说我是产品
·孩子归属和房产
·起诉离婚事件,因男方提出无条件离婚,女方不同意
·律師你好,我是澳门人,在1999年2月份在澳门收留非
·我弟弟第一次偷钱被抓了,在坐牢,怎么办?
·咨询离婚后的法律问题。
·我是退休职工,去6月拿到社保卡?2月到医院看病买药,
·你好,纳税后领导不签字,提现不到账,怎样处理呢
·大哥和二哥分房产北门巷两间一间是大哥和二哥一起凑

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net