首页>>法律知识

租赁合同期间房东能不能卖房房东是可以卖房子的。根据《中华人民共和国
合同法》第二百二十九条的规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括:(1)租赁合同有效;(2)租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权,受到承租人对于该房屋用益权的抗辩,从而不能使租赁关系被破除而终止,租赁关系仍然存在,承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。合同的法律特征:①合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示(意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为)。②双方当事人意思表示须达成协议,即意思表示要一致。③合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。④合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议,故应为合法行为。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担
违约责任。租凭合同期间理论上有关的房东是可以进行房屋的买卖,所以自己不需要过度的纠结具体的问题,但是实际上有关的问题解决会需要有关部门的介入,所以自己可以进行咨询,获得有效的信息后在去处理,会及时的改正有关的错误。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
买房子的时候要是符合条件,则可以...
买房子的时候要是符合条件,则可以向银行申请按揭贷款,但对于购房者来讲此时就想要知道究竟银行多久才能将贷款批下来,毕竟这关系到自己买房的大事。那到底买房子贷款要多久能下来呢?针对不同的情况,自然放贷的时间不一样。下面我们为你解答疑惑。1、如果是买新房如果是购买新......·
成都房屋中介租房收费是多少?
虽然一些人不喜欢中介,但是还是有很多人找中介租房和买房。房屋中介为房东和租客服务,从中收取服务费,那么成都房屋中介租房收费是多少?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、成都房屋中介租房收费是多少?成都房屋中介租房收取的中介费一般是收取一个月的租金......·
面对房价现在高居不下,尤其是一线...
面对房价现在高居不下,尤其是一线二线城市房价甚至已成为一个天文数字的情况下,国家也拟定或出台一系列政策来保证市民群众有房可住,缓解您的压力。前段时间,国家率先在广州试点,推出租售同权新政,一时间引起各界广泛议论。下面我们就给您整理了租售同权的解释的内容,一起了......·
父母资助子女买的房 离婚的时候怎...
男女在结婚的时候使用的新房,多数都是由家里的父母资助购买的。此时一般也会登记在子女的名下,算是父母对子女的赠与。那对于父母资助子女买的房屋,夫妻离婚的时候应该怎么分呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前父母资助子女买房:(一)、父母资助子女买房,婚前一方父......
·
南京收条
南京债务律师专业处理收条引起的法律纠纷案件,指导您如何写收条......
·
姚强律师历经劳动仲裁诉讼三程序,终为劳动者维权成功
案情介绍:申请人(上诉人)钟某从2007年4月起入职被申请人......
价格欺诈可以投诉315是否有规定有一些商家在经营自己生意的时候,为了能够达到自己的目的,可以说不择手段。其实作为消费者来说......
到很多公民生前订立的遗嘱,在其死后被认定为无效的,而最终遗产也没有按照遗嘱的内容来进行继承。于是要是公民想要以设立遗嘱的......
抢注册他人商标的行为违法吗恶意抢注他人商标犯法的,违反商标法和不正当竞争法。恶意抢注申请人是把他人已经使用的商标作为自己......
·
楼房土地使用权5年,实际比法定最高年限少5年之内
楼房土地使用权5年,实际比法定最高年限少5年之内房地产开发商从国家或集体手上获取得土地使用权后,才可以进行楼房土地的施工,简而言之就是获得许可后才可以盖房,买楼。房地产开发商如果是建造的楼房是商品房则一开始是有70年的产权,但是盖楼房需要时间...... 企业对外签订合同注意事项有哪些在实践过程中,公司,企业对外签订合同的时候,合同中一定会有繁多复杂的条款,在这种情况下,很多......
构成抽逃出资罪的数额是多少根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四条规定,公司发......
法律是显露的道德,道德是隐藏的法律。赡养父母是子女的法定义务和责任。养子女成年后不尽赡养父母的义务,在养父母死亡后就无权......
在我国,用人单位与劳动者之间存在合法的劳动关系。如果用人单位与劳动者之间的劳动关系解除了,此时劳动者能够得到一定的补偿金......
我国常见的离婚方式有协议与诉讼离婚两种方式,对于协议离婚,在办理离婚手续前,需要处理孩子的抚养权、债权的分配以及债务的承......