首页>>法律知识

    国有土地使用年限到期怎么办1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。住宅土地自动续期后是否缴纳土地费用1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。土地使用年限到期也没有关系，可以进行续签，但是续签需要缴纳一定的出让金。使用土地是需要进行缴纳土地使用费的，但并不是所有的土地都需要进行缴纳土地使用费，比如说国家的军事用地、风景名胜古迹，都是不需要缴纳土地使用税的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·已出租的土地使用权法律规定有哪些，特征是...
      已出租的土地使用权法律规定有哪些，特征是怎样的?土地使用权可以算得上是一种无形资产，因为拥有土地使用权的所有权人可以将使用权用于出租，以获取一定的收益，不过由于市场存在一定的局限性，很多人在出租土地使用权时就难免会产生纠纷，为此我国针对这个问题就做了相应的规定......
·什么是农村土地承包？土地承包合同范本该怎...
      什么是农村土地承包？土地承包合同范本该怎么写？一、农村土地承包的基本定义1、农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2、农村土地承包后土地的所有权......
·对被征地拆迁人口怎么补偿?
      对被征地拆迁人口怎么补偿?一、征地拆迁人口怎么补偿征地拆迁一般会给予一大笔的征地拆迁不补偿，这种补偿费的分配问题上一般有两种补偿办法，要么按照户来进行分配，要么按照人口来进行分配。具体需要参照拆迁条例来看。原则上，没有遗嘱的遗产应当按照法定继承来处理。即是由......
·缓刑期间去外地被发现会有什么后果？
      一、缓刑期间去外地被发现会有什么后果如果缓刑期外出是经过司法机关审批同意，且在一个月内归来的不会有处罚后果，如果擅自外出没有超过一个月情节较轻的会被给予警告，如果擅自外出超过一个月或者被警告三次以上的，将被撤销缓刑，重新收监。二、矫正人员离开居住地的规定根据社......
·镇江债务纠纷律师
      镇江债务纠纷律师代理债务纠纷法律事务,为镇江地区个人和企业提供......

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

·主神法官认为不能查清的冤案，通过法律和技巧成功维护了当事人的合法权益。
      昨天当事人打电话高兴地对我说领到判决书了，案件胜诉了。这个结......