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婚前财产
离婚过户对方可以吗?
可以的,只要男女双方协商一致,
离婚后即可将男方婚前
房产过记给女方。
离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《
离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关
房产归属的条款
;2、《
离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《
离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《
离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、
离婚房屋过户手续费:
税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于
离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻
离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理
离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚析产。顾名思义,
离婚析产是夫妻双方因
离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理
房产过户手续。
房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
在
离婚时,
离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的
离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
?夫妻
离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:
房产证;身份证明及复印件;协议
离婚的提交
离婚证及复印件,
离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚财产归属协议;法院判决
离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记。?
综合上面所说的,婚前的财产是属于个人的财产,另一方是没有权利分割的,但是只要是当事人愿意把名下的财产给对方,只要协商一致的话,是完全可以这么做的,所以,对于财产的分割一定要商量好,这样才不会引起各种家庭的矛盾,使双方都受到伤害。
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