首页>>
法律知识

一、夫妻一方以婚前财产买房算什么财产?
根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋,为一方的婚前财产,不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。产权证仅仅是一个物权凭证,决定
房产归属的关键是
房产的出资情况,而非
房产证的取得时间。即便婚后才取得产权证,该房屋依然属于一方的婚前财产。
离婚时,另一方无权要求分割。
夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋,仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化,追本溯源,购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下,应当认定
房产为一方的个人财产,
离婚时另一方无权要求分割。如果
房产证上登记双方的名字,应视为出资一方对另一方的赠与,认定该房屋为夫妻双方的共同财产。
二、夫妻婚后买房应该归谁?
根据《婚姻法》的规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产,除非有明确约定的除外,都应视为夫妻的共同财产。这就是说夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋,不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下,都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有,夫妻双方对于该
房产都享有相同的权利和义务。
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
综上所述,现在很多人结婚前要求对方买房,毕竟有了房子生活才算安定。如果是一方以全部财产买房,而且是婚前买的,应该认定是婚前个人财产,不算家庭财产。当然,一方支付的是首付款而婚后双方共同还贷的,一旦
离婚,分割的时候双方都有权参与。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
二手房买卖中的纠纷包括哪些
二手房买卖中的纠纷包括哪些(一)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的......·
房屋的约定面积和实测面积不符该怎...
通常购房者在看房的时候都是不会对商品房的面积进行测量的,而一般是在收房的时候,才会对商品房的面积作出实际的测量,毕竟关系到日后装修的问题。而有的时候可能就会发现,房屋的约定面积和实测面积不符,那遇到这样的情况应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。一、房屋的约......·
租房合同到期对方不退押金怎么办?
租房合同到期对方不退押金怎么办?现阶段工作生活中都离不开的房子的影响,在一线城市买房负担过大,只能租房来维持现状,但是租房涉及很多问题,其中一个就是押金问题,很多二房东乃至房东在租房合同到期对方不退押金,那么租房合同到期对方不退押金怎么办?下面就租房合同到期......·
离婚房子给孩子费用是多少
对于很多离婚的家庭,房子的处置问题一直热点问题,很多父母双方对于房产的处置会有一种共同的选择就是把房子过户给孩子,再由孩子自行处置,然而不管是哪种处置方式都会涉及很多问题。那么,离婚房子给孩子费用是多少,简单来讲就是过户费用是多少呢?的我们来为您解答。(一)......
·
公司企业经营治理法律风险指南
公司企业经营治理法律风险指南目次:一、选择设立公司开展......
⊙专业律师:
一、非法入室盗窃立案标准是什么?非法入室盗窃立案标准是数额达到两千元以上的就可以进行立案处理。公安部1992年1月下发的《公安......
宣告婚姻无效的单位是什么?宣告婚姻无效的单位只能是法院,人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后,经审查确属无效婚姻的,应当依法......
网络诈骗4万怎么判刑?诈骗在生活中随处可见,随着信息化社会的不断发展,犯罪分子诈骗手段也在不断的革新,如今通过网络的诈骗......
劳动者在试用期的时候要和用人单位要签订劳动合同,那么如果您遇到试用期解除劳动合同会怎么处理呢?在试用期内解除劳动合同需要赔......
·
劳动关系与劳务关系的区别是什么
劳动关系与劳务关系的区别是什么当劳务关系的平等主体是两个,而且一方是用人单位,另一方是自然人时,它的情形与劳动关系很相近,从现象上看都是一方提供劳动力,另一方支付劳动报酬,因此两者很容易混淆。还有一种派遣劳务人员或借用人员的情形,致使两个单...... 胁从犯一般只会出现在共同犯罪当中,但并不是只要是共同犯罪,就一定会出现胁从犯。而实践中,虽然表面上看起来像胁从犯,但实际......
交通事故死亡赔偿项法律依据是什么?交通事故死亡赔偿项法律依据是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解......
盗刷和信用卡诈骗的量刑一样吗?盗刷和信用卡诈骗的量刑是不一样的,因为盗刷和诈骗本身就不是一个罪责,所以可能受到的量刑规定......
在工作中受了工伤并且需要赔偿的一般都要先去做工伤鉴定,工伤鉴定一般流程是需要先提交工伤鉴定申请,经过同意后再去做工伤鉴定......