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一、夫妻
离婚买房婚前财产吗?夫妻
离婚后,买房是属于婚前财产的,因为夫妻
离婚后婚姻状态变成未婚情况,即使再次结婚其
房产也属于个人财产。对于产权登记在双方名下,婚前一方首付的婚前财产,在
离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师,因为婚前一方首付的
房产在
离婚分割时会涉及到
房产还贷的扣除及扣除后分割。
离婚时对婚前
房产如何分割,但在现实中,由于各家情况的不同,对
离婚时婚前
房产分割的方式方法也不同,如果
房产完全属于一方的婚前财产。婚前购置的
房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的
房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的
房产。婚前购置
房产的不同方式,在
离婚财产分割时当然也有所不同。二、具体情况第一种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的
房产,在
离婚时,这样的婚前
房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这
房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在
离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在
离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。第二种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的
房产,在
离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的
房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。
离婚房产分隔是
离婚诉讼案件中的难点,主要是由于
房产等固定资产的认定难度大,即使认定成功,还需要对待公平平等的分隔,如果双方都不需要
房产权的情况下,还需要进行拍卖而后平分资金等情况。在司法实践中,一般以
房产证上的登记人来认定
房产的所有权和归属问题。
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