房屋租赁协议合同书无偿使用是指房屋提供方和房屋使用方在友好自愿的基础上就关于房屋无偿使用事宜上协商一致的情况。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
二、房屋租赁的注意事项
1、低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。?
2、房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
3、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
4、认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
5、物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、根据自身条件谋求合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
每年都有大量的学生毕业，找工作以及房屋的租赁就非常重要的。在找工作之前，需要一个可以落脚的地点，根据租赁的房屋范围进行工作找寻，不仅仅能节省上班的时间，同时也能节省交通费。在进行房屋租赁的时候，需要注意相关事项，避免纠纷的发生。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·潍坊市房屋拆迁补偿价格是多少
潍坊市房屋拆迁补偿价格是多少一、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场......
·买房子首付最低要多少?
买房子首付最低要多少?1、新房购买新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。2、二手房购买二手房，......
·房屋拆迁产权置换协议范本
房屋拆迁产权置换协议范本产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。在现实生活中，签订房屋拆迁产权调换协议时，需要特别慎重。那么，有没有房屋拆迁产权调换协议的范本呢?我们搜集了相关范本一份，供您参考。房屋拆迁产权置换协议甲方：___________________________________......
·父母出资买房协议书怎么写
很多父母为了减轻子女的经济负担，就会选择由父母出资给子女买房。由于房产属于不动产，在我国适用的是不动产登记制度，因此为了避免出现纠纷，明确权属关系，父母在出资购房之前会签订一个父母出资买房协议书，那么父母出资买房协议书怎么写呢？我们在下文为您整理了一篇范文，一......
·上海市奉贤区看守所
上海市奉贤区看守所位于上海市奉贤区沪杭公路2228号。来访路线......
 广东 陈芝廉律师 |
 法学硕士 执业9年 |
 18620487148 |
 |
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 福建 吕超律师 |
| 执业11年 |
| 13147094815 |
|
 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
徐某某曾拖欠马某某货款125880元，并出具欠条，但欠条已经撕破，......
故意伤害罪怎么进行赔偿一、故意伤害罪怎么进行赔偿1、医疗费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断......
一、汽车借人发生交通事故怎么办?汽车借人发生交通事故法律的义务情况之下，应当是由驾驶者本人承担相关赔偿责任。车辆出借，从法......
网上赌场判刑是什么样的，追诉标准是什么样的？为了净化社会上一些不良的风气，国家对赌博的问题越来越重视，不少人为了躲避法......
工程纠纷诉讼时效有什么规定？一、建设工程施工合同纠纷案件经常遇到的诉讼时效由于法律、法规对工程施工合同纠纷案件所涉及具......
·战时造谣扰乱军心罪
一、概念及其构成战时造谣扰乱军心罪，是指非军职人员在战时情况下，制造谣言，迷惑群众，动摇军心的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是战时宣传舆论秩序。战时激发官兵的斗志，保持部队高昂的士气，是夺取作战胜利的重要条件，也是我军政治工作的重要任务......
刑事残疾赔偿金的标准项目有哪些？《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条：受害人遭受人身损......
传唤询问司法解释是什么?传唤询问就是公安机关对被传唤人无正当理由拒不接受传唤或逃避传唤的，执法人员依法对其实施强制传唤。强......
新婚姻法关于婚外情证据的规定是什么?1、电子邮件、聊天记录要有证据链互相印证此类婚外情证据一般很难被法院采信，因为当......
应疫情原因用人单位放假的不可使用职工带薪年休假、福利假、调休等抵扣假期。人社部就妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期......
