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合同违约金一般是多少?《
合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,
违约金具有惩罚性的特征,它不以非
违约方遭受损失为前提。一般来说
合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《
合同法》第114条第2款规定:约定的
违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是
违约金是当事人双方在订约时对一方
违约后可能造成的损失的一种预先估算,与
违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定
违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了
违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加
违约金额、或者当
违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。二、
违约金上限
违约金可分为法定
违约金与约定
违约金。法定
违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的
违约金;约定
违约金是指
合同双方当事人在签订
合同时自行约定适用情形、比例或者金额的
违约金。如果
合同中只对
违约金做了原则性的规定,没有具体约定
违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定
违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《
合同法》中关于承担
违约金责任的一般原则
执行。如果
合同中没有规定
违约金的条款,法律也未规定
违约金比例或者数额的,但只要由于
违约造成了对方的损失,
违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例,双方都接受就行。
违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其
违约赔偿为万分之二;买方
违约,定金不能收回,卖方
违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商
违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的,应当以
违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对
合同法
违约金过高的一个注解,而不是对
违约金比例的规定。看来
合同双方在签订了
合同条款后,已具备
合同法中的效力,任何一方发生
违约,则会予以
合同当事人对方予以相应的赔偿,
违约金的上限应该根据损失程度来估算。在与他人进行约定后,为了确保双方的权益也是要签订相应的
合同,在
合同中也是会规定双方的权利和义务,同时也会规定作出
违约行为后
违约方需要承担的
违约责任,一般情况下会以支付
违约金的方式来承担赔偿责任,
违约金的金额一般不会超过实际损失的30%。
⊙专业律师:
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