土地使用权属于无形资产吗

首页>>法律知识

    土地使用权属于无形资产企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中;(2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。　　土地土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。　国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。二、土地属于无形资产。固定资产：固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、机械、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。固定资产是具有以下特征的有形资产：① 生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;②使用年限超过一年;③单位价值较高。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。无形资产：无形资产(Intangible Assets)是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计学上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。无形资产的确认必须满足两个要素：1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企;2、该无形资产的成本能够可靠地计量。企业无形资产的取得主要有：外购、自创、接受其他单位投资三种途径。土地使用权属于无形资产，土地使用权是一个种权利，也属于一种财产，我国《公司法》中有规定，公司的股东也可以利用土地的使用权履行出资的义务，但是，土地的类型必须是可以合法转让的土地，并且是国有土地。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·海南省儋州市征地青苗及地上附着物补偿标准
      海南省儋州市征地青苗及地上附着物补偿标准各地政府为了公共利益的需要是会收回公民依法得到的土地使用权的，若土地上有附着物的，也是需要进行赔偿的，我国各地的各类赔偿金的计算标准是不一样的，今天我们给您带来的是海南省儋州市征地青苗及地上附着物补偿标准。海南省儋州市征......
·如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字...
      如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字？建造房子一般都要办理一个土地使用证，以证明土地使用的合法性。一般来说，土地使用证上的名字是土地使用者的。如果在某些情况下，需要再往上加一个人也是可以的，需要到土地管理部门办理。那么，如何办理土地使用证，土地使用证怎么加......
·在我国土地转包属于土地流转吗?
      在我国土地转包属于土地流转吗?属于中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发......
·年最新云南省红河州个旧市征地补偿标准
      年最新云南省红河州个旧市征地补偿标准　　云南省红河州个旧市土地共有二类：　　一类区片范围：锡城镇（城市规划区内）。区片补偿标准：100000元/亩。　　二类区片范围：大屯镇。区片补偿标准：58062元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青......
·全椒县看守所
      安徽省滁州市全椒县看守所地址在全椒县城郊长安村，占地面积65亩......

副主任律师法学硕士执业14年

副主任律师

法学硕士执业23年

法学硕士执业9年

法学学士执业12年

副主任律师

·金华看守所律师会见、申请取保候审
      取保候审，是《刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事......
    对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗一、对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗?限购拒绝履行合同的一般是不能追究违约......
    如果夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，一方可以向法院起诉离婚，由法院通过......
    房产继承需要过户费吗?需要，过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。具体如下：1、继承公证费。......
    一、交通事故全责保险公司怎么赔偿？交通事故负全责的，保险公司按合同规定赔付。汽车发生事故车辆严重损伤，全责方先用交强险的......
    一、经侦立案多久拘留犯罪嫌疑人刑事案件立案后，需要警察破案，抓捕犯罪嫌疑人。在证据确凿的情况下，警察可以对犯罪嫌疑人......
    夫妻要是感情破裂的话，最终都会走向离婚，而此时必须要办理相应的离婚手续，才能离婚。此时当事人可以选择具体的离婚途径，那么......
    最低工资包含哪些部分最低工资标准，是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用......
    对于刑事案件，一般是由公安机关或人民检察院这些侦查机构来收集证据，证明嫌疑人是有罪的，需要依法追究刑事责任。但在一些犯罪......
    对于有自首情节怎么量刑？一、有自首情节怎么量刑？犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，......