不动产合同生效条件是哪些?

首页>>法律知识

    不动产合同生效条件是哪些?具备什么条件合同才会生效房屋、土地等不可以移动的建筑物都是属于不动产,那么购买房屋土地等都是需要签订不动产合同的,签订合同后是否能马上产生法律效力呢?那么不动产合同生效条件又是什么呢,接下来就为您来解释一下。 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力,而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力。这也就说明,行为人可以是合同的当事人,也可以不是合同的当事人,即行为人可以与合同的当事人为同一人,也可以出现不一致的情形。 2、意思表示真实 意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思,即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3、不违反法律或社会公共利益 此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备,但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益,也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则,即当事人可自由协商确定合同的内容,但是当事人的自由不能超出法律的限制。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件 所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。以上就是我们为您带来的不动产合同生效条件。从上文中我们了解到了不是合同一成立就能马上产生法律效力的,而是必须满足了一定的条件合同才能生效,您在签订合同的时候一定要多多注意。

⊙专业律师:

江苏 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18036231135

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148
⊙相关内容:
·什么是买卖合同留置权,留置权的适用范围是...
  什么是买卖合同留置权,留置权的适用范围是怎样的一、买卖合同留置权留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、成立留置权的成立:......

·如何约定合同的违约责任
  如何约定合同的违约责任签订合同是交易稳定、有序进行的保障,并且双方就交易将合同写的越清楚越好,涉及的面越广越好,就比如:最好是将违约责任、解决合同争议的方法都约定一下。那么,在交易中,当事人之间应该怎么约定合同的违约责任?请在下文中进行具体了解。一、怎么约定合......

·合同到期不续签是辞职还是离职
  合同到期不续签是辞职还是离职一、合同到期不续签属于离职吗??1、劳动合同到期,属于《劳动合同法》第四十四条劳动合同期满的情况,如果双方没有续签劳动合同,则双方的劳动关系自合同到期之日起终止,这并不以劳动者所从事的是技术工作而转移。劳动者的劳动合同到期,不再......

·如果合同就签一份可以告他吗
  可以,合同份数少这个事不影响合同效力的,只要合同内容不违法流程不违法,合同就有效。合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体......

·金华市看守所_金华市看守所地址和电话,律师会见拘留人,申请取保候审
  金华市看守所地址在浙江省金华市新狮乡十里牌楼村,导航路线:靠......


⊙专业律师:

江苏 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18036231135

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148
    包庇罪既遂判刑标准细分是什么?包庇罪既遂判刑标准细分,是根据《刑法》第三百一十条【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供......
    房产在婚后还房贷财产分配是怎样的?依据我国婚姻法等法律的规定,婚后通过按揭的方式购买的,虽然只由一方还房贷,但婚姻关系存续......
    一、被监视居住审查逮捕期限是多久?监视居住审查逮捕期限最长是三十七天。监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉......
·投资设立饭店类企业合同(二)
  目录    前言  1)合营双方  2)成立合资经营企业  3)合营企业的宗旨、经营范围和规模  4)投资总额和注册资本  5)合营双方的责任  6)董事会  7)经营管理机构  8)筹建和筹备  9)采购  10)劳务管理  11)财务 ......

·夫妻间的债务能做公证吗?
  夫妻间的债务能做公证吗?夫妻间的债务能做公证,具体申请做公证,需要当事人自己携带身份证件和结婚证件以及夫妻债务证明的材料向当地的公证机构提出进行公证的申请。夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定抚养义务所负的债务,......

·离婚协议抚养费和学费是否是一回事
  一、离婚协议抚养费和学费是否是一回事?离婚抚养费包括学费。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决......

    一、离婚家庭想自立门户可以吗?可以,但是需要有独立住房处才能落户口,没有独立住房独立不了。户口不因双方的离异有所变化,......
    日常生活中,人们买衣服,到饭店吃饭,都可以在结账的时候拿到对方开具的发票。一般情况下,发票都是普通发票,如果企业是一般纳......
    一、劳动合同到期解除需不需要书面通知?用人单位解除劳动合同需要书面通知用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或终止......
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
·有欠条,欠钱不还,如果用最快的时间解决
·单位没有给我买工伤保?? "d
·我是土地流转金案例,现己经在沽源县法院立案,希望找懂
·我莫名其妙接到刑警队电话让我去协助调查案件,我可以拒
·现在人被带到扬州说是先隔离还没去看守所我想问下现在
·给一个公司安装了门帘,有几十个。因为是老客户所以没要
·你好我是安徽淮南的我老公现在羁押在铜陵市看守所
·被警察抓到验头发说吸xx要求重验不让&bsp;&b
·关于抚养费的问题询问律师
·我的C1驾驶证要到换证的时间了,我在外省打工,请问您

法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报