首页>>法律知识

    离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：(1)借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。(2)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书;(3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%。(4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。(5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;(6)借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。银行受理和调查： 信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：(1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;(2)屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当;(3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;(4)抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。贷款审查、审批：审贷部门重点审查购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;借款人偿还贷款本息的能力。现在的社会，不管是嫁娶还是怎样，前提都是需要一个可以遮风避雨的地方，那么房子就非常的重要，因此房产行业是非常具有发展前景。由于人们的需求不断的增加，导致房屋的价格直线上升，对于一些无法全款购买房屋的人来说，按揭购房也是一种选择。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·经济适用房的买卖
      经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济......
·期房的买卖合同有什么内容
      在实践中，很多人都愿意购买预售商品房，也就是期房，因为大多数人都认为卖房子的话还是新的比旧的好。在一般情况下，买期房是要签订期房买卖合同的。那么，期房的买卖合同有什么内容呢？下面将为您做一个较为详细的解读。一、期房的买卖合同有什么内容1、合同应标明所购商品......
·对二手房中介投诉部门有哪些
      对二手房中介投诉部门有哪些?可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当......
·买商品房写名字的相关问题详解。
      买商品房写名字的相关问题详解。买房子就要有房产证，有房产证上面就得写名字。这房产证上面的名字就是这套房子的所有者，因此很多人都会对这个房产证上面写名字的有关问题的产生许多疑问。例如：买房子房产证怎么写名字，房产证上可以加名字吗，房产证上写两个人的条件是什么？对......
·句容交通事故律师
      句容交通事故律师细致调查事故现场证据,尽全力帮助交通事故受害人......

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

17761982628

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

·丽水市律师积极参加综合法律服务平台建设
      丽水市律师积极参加综合法律服务平台建设提升资质，磨练为......
·限制高消费令多少天会执行？
    限制高消费令多少天会执行？一、限制高消费令多少天会执行?判决之后即可执行，满足下列两种情形可以人民法院可以解除被执行人的限制高消费令：1、限制高消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的;2、被执行人履行完毕生效法律文书......
    根据规定，醉驾2年能考驾照吗?醉酒驾车，如果是营运车辆，则10年内不得申领驾驶证;如果是非营运车辆，则5年内不得申领驾驶证。......
    会计师事务所旺季加班工资怎样计算一、会计师事务所旺季加班工资怎样计算按照劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准......
    刑法中电信诈骗0万判几年?根据我国《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或......
    母亲二婚后的遗产继承是如何分割的？1.《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗......
    用人单位对劳动合同的变更解除和终止如何办理？一、用人单位对劳动合同的变更解除和终止如何办理？1、合同变更的程序(1)、......
    解除劳动合同有几种方式劳动合同的解除包括法定解除、协商解除和约定解除三种方式。法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现......
    犯妨害公务罪多久判决？《刑法》第二百七十七条规定：以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑......
    交通事故误工费定义交通事故误工费是指因道路交通事故损伤治疗休养期间实际减少的收入。如果没有减少收入的，不应当赔偿误工费。......