首页>>法律知识
一、承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利?承租人可以向侵害房屋的第三人主张权利,承租人承租房屋以后,即对房屋有占有、使用、收益的权利,当第三人的行为影响其上述权利时,承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。但房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。二、具体的法律规定虽然,这两种不同性质的权利,各有其范围。但从实际的行使来看,房屋所有权人也就是出租人,对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。因此,双方的权利如何行使、协调,一直是比较有争议的问题,通常认为,双方的权利行使应当坚持如下原则:即就双方权利重合的部分,其中一方行使权利的,另外一方可以加入已经主张权利的当事人一方来,但不能再另外单独主张这部分权利。同时,由于所有权人的权利与承租人权利不一致的地方,应当各自主张,另外一方不能主张属于对方的权利。如承租人可以要求侵权人承担因故意或者重大过失而给自己带来的营业损失,但是所有权人就不能主张这部分损失;同样,第三人所侵害的权利仅仅是所有权人的权利,而非承租人的权利时,承租人也不得行使损害赔偿请求权。承租人在向向侵害房屋的第三人主张权利的时候,必须要能够符合相关的法律要求,如果不符合主张权利要求是无法去主张。现代人们租房子居住的情况越来越多,因为毕竟工作的地点比较远,就会选择一个就近的地方来居住,所以承租人所享有的一些权利在法律当中自然有着明确的规定,如果说有其他的人妨碍到这些权利的行使,可以通过协商或者是诉讼的方式来保障自己的权益,不受到第3人的妨害。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
对于一房多卖谁优先受偿?
对于一房多卖谁优先受偿?对于一房多卖谁优先受偿?查封在先的优先受偿。如果房产查封前存在抵押,则房子拍卖后优先偿还抵押权人,才能由查封人后享有相应权利。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定,商品房买卖合同订立后,......·
大家都知道的事,安置房指的是拆迁...
您都知道的事,安置房指的是拆迁的时候政府给被拆迁的安置的房屋,但是在我们的现实生活中,您并不知道安置房具体指的是什么,因此许多人都想要知道安置房相关法律法规在我国包括哪些?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、政府发布了哪些关于安置房的政策根据......·
购买房屋与购买一般的商品不同,此...
购买房屋与购买一般的商品不同,此时一方面是因为房屋属于不动产,另一方面购房涉及到的房价也是很大的。因此在付款方式上面,可能就需要结合购房者的实际情况来选择了。那究竟我国规定的房屋付款方式都有几种呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、房屋付款方式有几种......·
应该如何防范商品房被查封
应该如何防范商品房被查封有的人在购房的可能不是很清楚其中的细节,也没有过多的注意,因此购买到的商品房可能存在一些问题,从而导致被法院查封了。可以说遇到这样的情况是很不利的,因此作为购房者应该防范所要购买的商品房被查封,那究竟该怎么防范呢?请跟随我们一起在下文中......
·
南京组织领导传销活动罪律师
南京刑事辩护律师专业办理组织领导传销活动罪案件,解答在传销案......
·
乐陵 离婚律师田树森总结婚姻案件子女抚养的具体规定
近期以来,田律师接待了很多离婚纠纷案件的当事人,其中大部分对......
征收鱼塘怎么算如何计算鱼塘征收 征用鱼塘的补偿标准 1、按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自......
同居跟结婚不一样,结婚是获得了法律承认的夫妻关系,而同居是不被法律承认的一种行为,也不被法律所保护。因此,同居财产分割成......
土地承包权的继承问题有哪些一、土地承包经营权能否继承土地承包经营权不可继承。根据《农村土地承包法》第十三条的规定,家......
股份有限公司公司注册资本的要求是怎样的?股份有限公司注册资本的要求是最低限额为人民币3万元;一人有限责任公司注册资本最低限额......
全资子公司注册资本的要求是什么?注册资本是指有限公司、股份公司等营业执照上有注册资本额的企业来说的,公司申请工商登记的时候......
二手房购买注意事项包括几种以下八大注意事项,您可要记住哦。1、确定二手房是否允许出售?如果公有住房“房改”售房时,有......
驰名商标被恶意抢注怎么办驰名商标被恶意抢注该怎么办当被抢注商标进入初步审定公告,提出异议。《商标法》第三十条对初步审......
终止土地承包合同的协议范本怎么写,解除条件是什么?一、终止土地承包合同的协议范本怎么写?终止土地承包合同的协议?甲方......
债权人转让权利的限制有哪些第一、主体方面的限制。《合同法》第79条规定了合同债权可以转让,但没有对转让主体进行限制,因此,......