一、遗嘱继承怎么过户手续?

首页>>法律知识

    一、遗嘱继承怎么过户手续?
  
  (一)继承公证
  
  到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:
  
  1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
  
  2、被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
  
  3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;
  
  4、亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
  
  5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
  
  6、公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。
  
  (二)申请免税
  
  根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料:
  
  1、继承人身份证复印件
  
  2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
  
  3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
  
  4、继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
  
  5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
  
  (三)登记过户
  
  到市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:
  
  1、继承人身份复印件;
  
  2、房地产证;
  
  3、继承权公证书;
  
  4、市地税局的减免税批复
  
  在办理遗嘱继承的时候,首先需要提供相关资料如被继承人死亡证明以及亲属关系证明来进行登记过户,然后再根据自己所继承的相关财产看看自己是否需要进行缴纳税务,如果需要缴纳税务那么缴纳完税务之后才能够办理过户。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·死亡赔偿金能否作为遗产?
      一、死亡赔偿金能否作为遗产继承?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,因此,遗产的首要条件是死者死亡时留下的个人财产,而死亡赔偿金、精神抚慰金是基于公民死亡而对死者近亲属所支付的赔偿。根据《最高人民法院关于空难死亡赔偿金能否作为遗产处理的复函》的规定,死亡赔偿金不......

·遗产分配比例是如何规定的?
      遗产分配比例是如何规定的??指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。《民法典》对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解:1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺......

·收养关系可以继承养父母财产吗?
      收养子女也是第一法定继承人。法定继承,是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一个强制性规范,除被继承人生前依法以遗嘱的方式改变外,其他任何人均无法改变。根据《继承法》第27条以及《最高人民法院关于贯彻执行......

·遗产嫁出去的女儿有份吗?
      遗产嫁出去的女儿有份吗?遗产嫁出去的女儿有份,如果是在没有遗书的情况下,第一个有继承资格的人是自己的儿女,配偶,以及辛苦抚养自己成人的法律上的父母。如果未有最有资格的继承人,则可由第二种人继承,如兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。继承时,先由第一顺序继承人进行继承,如......

·南京欠款律师
      南京欠款律师代理欠债清收、债务追讨等事务,为您提供债务、欠款......


广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
15955028395

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18056899334
·晋江市看守所会见可网上预约
      律师到晋江市看守所会见在押人员,只要使用手机就可实现会见预约......

    信息公开复议决定书多久进行公布?在我们的现实生活当中,您都知道存在着行政诉讼和行政复议有些行为是必须要先进行行政复议,......
    关于房屋质量鉴定标准是什么我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点:(一)完成工程设计和合同中规定的......
·不安抗辩权
    (一)不安抗辩权的概念我国《合同法》上的不安抗辩权,是指先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化,或者转移财产、抽逃资金以逃避债务,或者谎称有履行能力的欺诈行为,以及其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时,可中止自己的履行......

    申请撤销婚姻证据包括哪些根据《中华人民共和国婚姻法》第十一条规定:“因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法......
    医疗损害儿童的误工费赔偿吗伤者为小孩,不存在误工费一说。一是,医疗费,凭市县级以上医院的单据给予报销;二是,护理费,对方向......
    河南省扒窃起刑点是多少?一、河南省扒窃起刑点是多少?河南省扒窃起刑点是1000元,对于那些虽然没有达到起刑点的,多次扒窃也......
    家庭装修施工合同怎么写?现在很多年轻人买房都选择毛坯房,这样可以自己找装修公司设计施工,形成自己的装修风格。家庭装修涉及......
    不属于,电动自行车是以蓄电池作为辅助能源,具有两个车轮,能实现人力骑行、电动或电助动功能的特种自行车。电动摩托车属于机动......
    醉酒驾驶执照被吊销几年?醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门予以吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;机动车驾驶证不得......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·大豆补贴漏报了,找到村里村会计说下给补还写了个协议,
·我买的二手房,钱给清对方啦,房本也是我的名字,就是不
·律师您好请问汽车追尾事故中正常停靠在路边的车辆被
·你好,差征信需要银行卡和密码吗
·女方,没有身份证,没有结婚证,可以离婚吗
·你好我在资阳市镇子镇租了一间店面卖熟食装修了1
·网上买东西被诈骗,本人是中间人,上面还有一个中间人,
·顾客因用我店面膜过敏引起皮肤过敏(面膜无质量问?已带
·盗窃省重点文物团伙未遂会判几年
·店面租赁是否担责任,是否需要公证

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net