房地产法律服务合同的内容有哪些？

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    房地产法律服务合同的内容有哪些？

  房地产法律服务合同的内容有哪些?

  甲方：_________

  乙方：_________

  应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________ 房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：

  一、法律顾问组成员及聘期

  乙方指派_________ 、_________ 、_________ 律师组成法律顾问组，_________ 律师担任组长。

  法律顾问组的聘期自_________ 年_________ 月_________ 日起至本项目结束止。本项目预计_________ 年_________ 月_________ 日结束。

  二、法律顾问组提供法律服务的职责范围

  法律顾问组向甲方提供以下法律服务：

  1.起草、修改本项目前期拆迁合同;

  2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;

  3.审查、修改本项目工程设计合同;

  4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;

  5.审查、修改本项目工程委托监理合同;

  6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;

  7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;

  8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;

  9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;

  10. 参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;

  11. 接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;

  12. 代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;

  13. 接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。

  三、法律顾问组的工作方式

  1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。

  2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________ 为法律顾问组的联系人，乙方指定_________ 为联系人。

  四、甲方为法律顾问组提供的工作条件

  在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。

  五、法律顾问费的收取办法和结算方式

  1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286 号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_________ 元，本协议签订时支付_________ 元，_________ 年_________ 月_________ 日支付_________ 元。

  2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________ %另行收取代理费。

  3.法律顾问为办理甲方事务在_________ 市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________ 以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。

  六、双方责任

  1.法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。

  2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。

  七、合同的变更、解除和终止

  1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。

  2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问：

  (1 )法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;

  (2 )因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。

  3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同：

  (1 )甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;

  (2 )甲方未按本合同的约定提供工作条件的;

  (3 )甲方累计3 个月未按时向乙方支付法律顾问费的。

  八、违约责任

  当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_________ 元。

  九、合同的生效

  本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。

  十、争议的解决

  本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。

  本合同一式四份，双方各持两份。

  甲方(盖章)：_________

  乙方(盖章)：_________

  法定代表人(签字)：_________

  法定代表人(签字)：_________

  _________ 年____月____日

  _________ 年____月____日

  房地产公司在涉及到相关法律事项的处理时，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，特别是对法律服务的相关事项应当来进行合法的认定和处理，房地产公司与法律服务方应当就相关情况进行协商确定，在达成一致意见的情况下签订法律服务合同。



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