首页>>法律知识

一、
离婚财产分割过户登记费用怎么算?
离婚财产分割过户登记费用要计算房子占地所要交的税以及登记行为所产生的各种费,具体如下:(一)、税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,
离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻
离婚,对共有
房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的
房产,
离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是
离婚房产过户的,不收取个人所得税。二、夫妻
离婚房产产权变更涉税问题
离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是
离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是
离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。(一)关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第2条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第(一)项:
离婚财产分割;第(二)项:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于
离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于
离婚房产分割暂免征收营业税。(二)关于契税问题,在
离婚分割
房产办理产权时可按《国家税务局关于
离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是
房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。夫妻
离婚时,财产分割最好要合理,避免发生纠纷。原属于夫妻一方所有的
房产,
离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是
离婚房产过户的,不收取个人所得税。综上所述,不管是
离婚后的房屋需要过户还是个人的房屋经过交易要转移给别人的情况,都是需要给登记部门缴纳必要的费用的,其中的税是房屋的当事人必须要给国家的,而费用就是给国家机关运行过程中给当事人办理业务时所付出的材料和人工成本。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
夫妻一方离婚就要抚养权吗?
夫妻一方离婚就要抚养权吗?一方离婚后可以要求抚养权,但是否获得抚养权应当根据实际而定。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境......·
哪些情形下禁止结婚
男女结婚要按照规定的程序办理结婚登记手续才行,而此时则要求男女同时符合《民法典》中规定的结婚条件,其中规定在一些情况下是禁止结婚的。那到底哪些情形下禁止结婚呢?详细内容不妨通过下文进行具体了解。一、哪些情形下禁止结婚男女双方为直系血亲和三代以内的旁系血亲的......·
能不能先办理离婚再进行财产分割
能不能先办理离婚再进行财产分割双方可以先就离婚问题提起诉讼,关于财产分割问题,可以在双方离婚后再次起诉,或者协商分割。根据《婚姻法解释三》第十八条规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同......·
夫妻一方申诉离婚需要什么资料
申诉离婚其实也就是指的诉讼离婚,这属于我国法定的离婚方式之一,但很多时候夫妻都是协议离婚不成功了之后,才会选择通过这样的方式来离婚。而这个过程中自然需要提供相应的资料,那么申诉离婚需要什么资料呢?我们整理了相关内容,马上为你做详细解答一、一方起诉离婚要哪些材料......
·
上海离婚律师
上海离婚律师专注于婚姻家庭案件的研究,擅长处理因离婚引起的财......
·
镇江追债公司
债务重组的方式以资产清偿债务债务人转让其资产给债权人以清......
如果经警方指定司法鉴定机构给出的鉴定结论为轻伤,故意伤害他人身体处3年以下有期徒刑。如果所谓“家庭暴力”的受害人与犯罪嫌疑......
·
企业恶意拖欠货款客户怎么处理的?
企业恶意拖欠货款客户怎么处理的?如今无论是企业还是个人在工作做生意等都非常看重诚信,诚信对于企业来说直接影响其形象,进而影响收益;而个人的影响就是在贷款方面就会有极大的困难。就如现在很多贷款,到了还款时期却拖延时间拒绝还款。那企业恶意拖欠货...... 随着时代的发展,我们国家的基础设施也正在完善,所以征地的现象也屡见不鲜。对于征地我们您都会有所了解,征地补偿标准都会随着......
实际生活中,交通事故的发生并不少见,但却是让各位车主都很头疼的问题。一般而言,发生交通事故,当事人首先要做的就是保护现场......
在二手房买卖过程中,卖方为了确保买方履约,一般会要求签署二手房定金合同。那么签署二手房定金合同需要注意哪些事项?二手房定......
1、你应该在15日内,到机动车驾驶证核发地,或者违法行为地公安机关交通管理部分,参加为期7日的道路交通安全法律、法规和相关知......
一般来说,以他项权证将房产进行抵押,就能从银行获得了约合房屋价值50%的贷款金额,这个贷款额度基本能满足用款需求了。但是,现......
公安局立案侦查的期限是多少天?对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一......
刑事申诉辩护词格式是怎么样的?一、刑事申诉辩护词格式是怎么样的?辩护词一般由首部、理由和尾部三部分构成。(一)首部......