一、婚前贷款买房离婚财产分割是怎么样的?

首页>>法律知识

    一、婚前贷款买房离婚财产分割是怎么样的?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。综合上面所说的,婚前购买的房子在分割的时候就一定要按实际的情况来进行办理,只要一方有参与还贷那么就可以得到合理的财产,所以,在财产的分割上都是有法律依据的,是属地自己的财产就应该要合法的索要,这样才能保障自己的利益不受到损害。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·房产买卖合同没有网签,并非确定无...
      房产买卖合同没有网签,并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的......

·房价越来越高,房屋租赁引起了全城...
      房价越来越高,房屋租赁引起了全城的激烈讨论,我国大部分城市相继出台租售同权的政策,以维护承租人的合法权利,也进一步规范了房屋租赁市场的运营。但随着租售同权政策的进一步深化,租赁房租会不会上涨?下面由我们来为您简单讲解一下。一、租售同权后房租会不会上涨首要,租......

·房租合同违约金怎么算?
      房租合同一旦违约,当事人就要承担相应的违约责任,这不得不提到违约金的赔付。房租合同违约金的计算并不复杂,也不用绞尽脑汁。那么,房租合同违约金怎么算?下文是关于房租合同违约金的详细介绍,请您继续阅读了解。一、房租合同的违约情形1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁......

·我们在买房通常是通过中介,中介的...
      我们在买房通常是通过中介,中介的存在为人们带来了许多的便利。在找中介帮忙买房子的时候,都要和中介签订一个中介协议,买房成功后,中介会收取一定的中介费。当然,买房子的第一关还是银行的贷款。但是,如果跟中介买房子贷款下不来怎么办呢?一、跟中介买房子贷款下不来怎么办......

·南京法治集结号介绍
      南京法治集结号栏目介绍:南京法治集结号是江苏电视台城......


上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
13865833017

江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
18013892489
·潍坊律师:善用执行惩戒措施,经济纠纷案顺利结案
      执行难一直是困扰司法界的一大难题,也一直为群众所诟病,为破解......

    企业在贸易往来中,就采购货物,销售商品和上下游企业谈判的时候,确定合作意向的,会向对方发出要约,要求签订买卖合同。日常生......
    一、盗窃路面井盖行为属于违法还是犯罪?盗窃路面井盖行为一般属于违法行为,按盗窃予以治安管理处罚。《治安管理处罚法》第三十七......
    违反事实、脱离事实而编造的证据,在法律上没有任何证明效力。根据民事诉讼法,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三......
    一、如何举报宾馆偷税漏税?宾馆偷税漏税可以向税务机关举报,税务热线12366。“12366纳税服务热线”是国家税务总局为适应加强......
·郑州工伤认定去哪里做?
    职工在工作场所因工受伤的,应该算作工伤,为了进一步明确工伤等级,确定赔偿标准,职工应该做一个工伤认定。通过认定,将工伤情况给予明确。而职工自己申请工伤认定的话,需要自行到有关机构提交相关资料。那么,郑州工伤认定去哪里做?下面我们就给郑州市民......

    土地使用证一人一本吗?一、土地使用证的概念及内容1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管......
    请问丈夫去世后的财产如何分割当丈夫去世后的财产如何分割需按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄......
    人员由于操作不当或者是意外事故造成伤残时,需要去正规的伤残评定机构进行伤残评定,伤残评定要按照规定的流程来进行,不同的伤......
    买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任?一、买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任?买卖房屋虚假诉讼肯定必须要承担起法律责任的。......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·交通事故医疗费超出1万后如何赔付?
·2018年8月份,在网上认识了一个女生,她老家是陕西
·注册公司我出资朋友当法人会有什么风险
·未成年充值捕鱼游戏,游戏内貌似x博,游戏官方不给退款
·我*人因病住院,出院后向保险公司索陪,主险理陪,付加
·是二手房还是房屋买卖协议
·追讨工资,这样的案子接否?
·夫妻离婚抚养费问题,对方不想履行义务,明确提出不会履
·x博罪取保候审开庭了,是不是先交罚金在判缓,还是已经下判决了,如果不交会不会改判
·请问双解人员今缴多少医疗保??

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net