一、合肥回迁房可以买吗?
回迁房如果产证齐全就可以买卖，如果不齐全就无法过户。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
注意的事项：
1、要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
2、须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款
3、要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
二、回迁房和商品房的区别
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：
1、在房价款方面
商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同
商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
以上就是我们对合肥回迁房可以买吗这一问题的解答，从中可以看出回迁房只要相关手续齐全就可以在市场上交易买卖。一般情况下，回迁房与商品房相比售价更低，对于回迁户来说是很好的选择。购房者需要购买回迁房时一定要了解清楚相关信息
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·当今社会由于租房导致的纠纷层出不...
当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租房和承租方在签订租房合同时，租房合同中的条款不规范导致的，针对这个问题，我们下文为您介绍了一篇标准的房屋租赁合同范本，供您参考。房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)......
·买二手房按揭贷款要什么条件
在公民购买二手房的时候，也是可以选择向银行按揭贷款的。而此时，申请了按揭贷款的，还需要银行方面做出条件审查、材料审核。那么一般情况下，公民购买二手房按揭贷款要什么条件呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解。一、买二手房按揭贷款流程是怎样的1、首先需要第一手业......
·验房交房质量常见问题
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋......
·城市房屋拆迁的补偿方式和标准
城市房屋拆迁的补偿方式和标准城市房屋拆迁的补偿方式一、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因......
·南京市江宁区律师事务所
南京市律师为南京市江宁区公民和企业提供专业法律服务，律师服务范围包括江宁区下辖汤山街道、东山街道、秣陵街道、淳化街道、禄口街道、江宁街道、谷里街道、湖熟街道、横溪街道、麒麟街道10个街道、江宁经济技术开发区、出口加工区、谷里工业区、空港工业区......
·扬州交通事故律师
扬州交通事故律师全程代理交通事故案件，为扬州地区提供专业的交通事故赔偿及标准、交通事故责任认定、财产保险理赔、人身保险理赔、民事再审、交通事故律师在线咨询等服务。扬州交通事故律师专注于扬州地区交通事故案件,专业提供扬州交通事故诉讼、事故......
 江苏 高峰律师 |
 副主任 法学学士 执业13年 |
 13305191148 |
 |
 江苏 王奋永律师 |
| 副主任律师 执业14年 |
| 13952106950 |
|
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 黄晓栋律师 |
| 法学学士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 江苏 姜春律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18261971312 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
离婚在我们生活中变成了很普遍的现象，而有些人离婚是和平约定的，但是也有人因为离婚发生纠纷的。想必很多人想要了解，离婚纠纷管辖权怎么确定？离婚诉讼管辖的特别规定适用于哪些情形？下面由吴丁亚律师为您介绍一下。 &#......
·南京市第二看守所建设智慧监管平台
2015年，南京市在原鼓楼区看守所基础上整合下关和建邺看守所成立市第二看守所。南京市第二看守所坚持管理智慧化、训练军事化、教育校园化、医疗专业化，以大数据为依託建设智慧监管平台，集成业务办理、人员定位、消费管理、风险预警、工作提示等功能为一......
