一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?

首页>>法律知识

    一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?不是，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。二、公积金个人住房贷款流程：1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。8、借款人按照规定的方式按时归还借款。9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。用公积金贷款购买第2套房子的话，在贷款利率上肯定也会跟第1套有所差别的，即便是这样公积金贷款也要比商业贷款优惠很多，毕竟公积金本来就是为了解决广大职工的住房问题。但是，公积金的存缴额度和时间都不是特别长的话，贷款也有限制。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·因开发商未按期交房，致使《商品房...
      因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。《借款合同》相关格式条款要求购......
·房屋租赁合同解除提前通知
      房屋租赁双方在签订房屋租赁合同，确认租赁关系之后，如果因为不可预见的原因需要解除租赁合同怎么办呢?提前解除方应该按照合同约定的方式提前通知另一方，如果合同没有约定提前的日期，由双方协商。那房屋租赁合同解除提前通知书怎么写呢?下面我们为您提供一篇范文，希望对您有所......
·买房子过户需要什么手续
      买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。一、商品房过户的手续(一)确定开发......
·房产证是男方名字离婚房子怎么办理...
      房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？婚姻如果还可以维持下去，相信大多数人都不会选择以离婚收场。但现实中仍然有许多离婚的夫妻，无论双方是协议离婚还是诉讼离婚，都会涉及到对夫妻财产的共同分配，特别是房产，在离婚后会由其中一方拥有。那房产证是男方名字离婚房子怎么......
·南京市六合区看守所
      南京市六合区看守所详细地址：南京市六合区马鞍镇七里村，是南京......

法学学士执业12年

法学学士执业18年

执业11年

法学学士执业7年

主任律师

主办律师法学硕士

·成功代理杨某某诉A公司确认劳动关系再审案
      一、案情     申请人杨某某的父亲杨......
    我们在购房的时候，不仅需要购买房屋的实际使用面积，每家每户还会有一定的公摊面积。但是由于大多数人都缺少购房经验，因此也不......
    股东在两家公司算关联吗?股东在两家公司是算关联企业的，所谓关联企业，是指与其他企业之间存在直接或间接控制关系或重大影响关系......
    故意杀人的可能会直接导致对方的死亡，当然也有可能造成重伤，然而在不同的伤害结果下，对行为人的处罚不同，而对受害人的赔偿也......
    小学生打架老师该如何处理？在现如今这个几乎每个人都要经历小学初中高中大学的时代，与同学发生口角，产生争执甚至于动手的事......
    房屋建筑工程质量保修期限有哪些规定？在日常生活之中，房屋建设工程质量的保修期其实是对工程项目结束之后，对工程质量的保障......
    企业法人双罚制是什么意思?在双罚制中，对直接负责的主管人员和直接责任人员是判处刑罚，这里的刑罚包括自由刑与罚金，主要是自由......
    广州辞退孕妇劳动仲裁需要多久出结果？一、广州辞退孕妇劳动仲裁需要多久出结果?广州女职工孕期内被辞退，去当地人力资源和社......
    辞职需要支付违约金吗?辞职一般不需要支付违约金。规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可......
    员工被除辞退补发三个月的工资吗？一、员工被辞退补发三个月的工资吗?员工被辞退并不存在补发三个月工资的说法，根据《劳动合......