一般来说，法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年，很多读者理解，如果纠纷出现的两年内不起诉的话，再告到法院，法院就不受理了。其实不是这样的，如果如此规定的话，就对普通群众有些不公平了，毕竟大多数人群对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的，而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时起算的。比如，由于开发商隐瞒了一些房屋预售信息，导致购房者权益受到了侵害，但是此时购房者并不知情，此时诉讼时效是没有开始起算的。直到购房者明确知道了自己的权益受到了伤害，才开始计算诉讼时效。 有的购房者可能还会遇到一种情形。那就是自己已经得知了权益收到侵害，但是一直向有关房屋管理部门反映，以寻求解决，当两年过去了，最后才发现，这个问题相关部门解决不了，只能向法院起诉，这种情况下，是不是已经过了诉讼时效了?答案是否定的。此时的诉讼时效应当从相关部门无法解决时开始计算。 此外，如果对于确认购房合同无效的起诉是不受两年诉讼期限制的，十几年也是可以向法院提起诉讼的。
二、房屋买卖纠纷诉讼要交的证据
1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。房屋买卖纠纷的解决可以选择协商、调解以及诉讼，如果选择诉讼解决房屋买卖纠纷就要知道诉讼时效和证据的问题，上文中也告诉了您“房屋买卖纠纷的诉讼时效”以及“房屋买卖纠纷诉讼要交的证据”，但实践中这些证据的手机需要由购房者自己承担举证责任。所以购房者不仅仅要知道哪些可以成为证据，还要知道如何收集证据，在收集证据时要注意哪些问题。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·农村买房子要注意什么事项
农村买房子要注意什么事项1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当......
·两限房是否可以买卖?
两限房是否可以买卖?《民法典》第二百零九条?规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“只要能办理登记，是可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商......
·二手房合同订立的注意事项有哪些
进行二手房的买卖也是需要签订一份合同的，但是很多人都不知道在签订二手房买卖合同的时候需要注意什么。这些都是关系到购房者利益的事情，因此也是需要格外注意的。那究竟二手房合同订立的注意事项有哪些?我们一起在下文中进行了解。1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房......
·在我国离婚孩子房子怎么判决
我国的房价，一直是广大老百姓们街头热议的一个话题。房价对于普通老百姓来说实在是望尘莫及，尽管如此，在结婚的时候无论如何都会买一套房子，很多夫妻在结婚的时候会直接将房子的产权登记在孩子的名下。但是毕竟结婚以后的事情谁都无法预料，下面我们就为您介绍在我国离婚孩子房......
·南京公司合同律师
南京公司合同律师为您处理各类民商合同法律纠纷案件,担任公司企业......
 广东 陈芝廉律师 |
 法学硕士 执业9年 |
 18620487148 |
 |
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 13052261268 |
|
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 山东 范志强律师 |
| 执业20年 |
| 13065042504 |
|
 福建 吕超律师 |
| 执业11年 |
| 13147094815 |
|
 浙江 李力律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业12年 |
| 18667830319 |
|
张家港市看守所地址位于苏州市张家港市经开区（杨舍镇）泗港街道......
离婚能主张赔偿的情形有哪些(一)重婚。重婚是指有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生......
离婚案调查公共财产的方式有什么?在离婚案件中，更多争议存在于财产分割方面。而掌握确实的夫妻财产的相关证据成为分割财产案件的......
肇事逃逸20年后还会被追诉么?广大司机朋友在发生交通事故后，要立即停车、抢救伤员、保护现场、并立即报警。千万不要选择逃逸，逃......
一、交通事故给了预付款可以取车吗?交通事故给了预付款也不一定可以取车，取车的时间要等交管部门的通知。《道路交通事故处理程序......
诉讼时效中断的是由什么因素决定的?一、诉讼时效中断的是由什么因素决定的?诉讼时效断的原因包括：(1)不可抗力：如自然灾害......
在刑法中亲告罪什么意思一、在刑法中亲告罪什么意思?亲告罪，是指告诉才处理的犯罪。即以被害人或者其他有告诉权的个人的控告......
刑事网络诈骗立案基准如何确定？网络诈骗他人财物的构成诈骗罪，公安机关发现诈骗犯罪的犯罪人之后会根据网络诈骗的金额确定是......
在我国关于寻衅滋事能和解吗在大多数的寻衅滋事罪的案件当中可能都会有其他过往的无辜行人受伤，涉嫌组织并且参与寻衅滋事的当......
在进行房屋租赁的时候，虽然不像房屋买卖那么复杂，但这其中也是有不少地方是需要承租人注意的，不然的话日后自己的利益就由可能......
