房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议。房地产抵押是一种标的物很大的担保行为，法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。
二、什么是要是合同
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。按照合同法的规定，合同的要式可以分为法定之要式和约定之要式。法定之要式是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同。约定之要式，是当事人约定的应当采用书面形式成立合同。
三、抵押合同是要式合同么?
抵押合同是由当事人约定应当采用书面形式的合同，抵押合同属于要式合同的一种。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
四、抵押合同应当包括哪些内容?
1、被担保的主债权种类、数额
2、债务人履行债务的期
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
4、抵押担保的范围
5、当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正
综上所述，“抵押合同是要是合同吗?”抵押合同只是要是合同中的一种，但是两者还是有很大的区别的。就像抵押合同是抵押人与抵押权人为了保障债权债务的履行而签订的合同。而要是合同是依法律或者行政规定与当事人签订的书面合同。所以在签订合同时，谨慎起见最好是仔细阅读合同中的各项条款，以免造成不必要的损失
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