房屋质量保证年限是如何规定的?
工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。《建设工程质量管理条例》第三十九条 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。通过上文以后您能够看出，房屋质量保证年限从五年到两年左右不等，其他的各个分项工程是需要符合当初设计的使用年限的。就像开篇所提到的房屋漏水这种情况，一般业主在购买新房五年之内都是不应该发生这种状况的，如果在房屋质量保保证年限之内业主针对房屋质量上发现了什么瑕疵的话，所带来的相关损失都可以由开发商承担的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·农村房屋买卖过户程序是什么，过户...
对于房价这个话题，一直是老百姓茶余饭后的热门话题。因为中国的房价一直居高不下，导致很多普通老百姓靠那么点工资买不起房。所有有很多人就会选择会农村自己建房，由于农村土地资源丰富，有点人楼房建多了就会想着把它卖出去。下面我们来了解一下农村房屋买卖过户程序。一、农......
·现在的房价上涨的都比较高，今天和...
现在的房价上涨的都比较高，今天和明天可以说都不会是一个价格，因此有的人就会趁早买房，但此时自己还是无法全款购房，因而只有向银行申请按揭贷款。而在贷款买房子按揭的过程中，也会涉及到一些注意的问题。那究竟此时要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。一、按揭买房的条......
·购买商品房应注意哪些问题？
购买商品房应注意哪些问题？在现代社会中，大多数购房者所购买的商品房都是期房，这就表示购房者要在交了购房款后很长一段时间才能收房。那么，购房者在购买商品房应注意哪些问题呢?事实上，在这个过程中，购房者享有很多法律所赋予的权利。那购房者的权利一般有哪些呢?下面将为......
·房产转让合同书怎么写？
房产转让合同书怎么写？房产转让时指房屋的所有权和使用权拥有人将房屋的所有权和使用权以合同的方式转让给第三方，房产转让一般是指门面的转让，房产转让合同也属于转让合同的一种。那么，房产转让合同书怎么写?下面就让我们为您整理一下相关的范本，为您解答疑惑。房产转让合......
·南京离婚官司律师
南京离婚官司律师办理南京离婚、婚姻法律咨询、离婚官司律师、涉......
 江苏 刘武律师 |
 副主任 执业23年 |
 13057670467 |
 |
 江苏 朱效武律师 |
| 法学学士 执业18年 |
| 18501560386 |
|
 江苏 徐志勇律师 |
| 主办律师 双学士 执业21年 |
| 18168563608 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
王某销售伪造产地的产品被处罚后，莱阳市工商行政管理局的处罚决......
