首页>>法律知识

伴随全国各地房价的飙升,房子作为不动产的价值越来越高,已经成为夫妻
离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中,由于
房产价值高,婚前买房压力大,产权归属难以协调,许多夫妻婚后才买房,那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于自己的一方财产呢?下面由通过《婚姻法》和《婚姻法解释》的内容为您解答。
一、婚姻法对于夫妻共同财产的规定
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的
医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与
合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
二、婚姻法解释(三)中关于婚后买房的规定
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的
房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照
合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
综上,在夫妻没有特殊约定的情况下,婚后所购买的
房产一般是夫妻共同财产,
离婚时按照夫妻共同财产的分割方法进行分割。但是如果
房产是由一方父母出资购买的或约定赠予一方的,则要按照婚姻法解释和《
合同法》的规定进行特殊处理。为了维护自身的权益,在
离婚时,进行婚后买房财产分割最好还是寻求专业律师的帮助,进行准确的分析。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
租房合同到期续签还要中介费吗
租房合同到期续签还要中介费吗一、租房合同到期续签还要中介费吗中介租赁的两种合同情况:?1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费,通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下,续租视为双方当事人依法......·
新婚姻法+房产公证适用于哪些情况...
新婚姻法+房产公证适用于哪些情况?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。对家庭财产、尤其是价值最大的房产权属认定较为复杂,要综合考虑的因素较多,房产购买时间是在婚前或者婚后,房产出资人是夫妻还是其父母,是单方父母还是双方父母,房产证上登记的是......·
最全面的买房签合同注意事项有哪些
买房子是人生和家庭的大事,辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心,毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全,签订的购房合同是否规范,看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题,以及按期交付等问题。所......·
租房子的时候,承租方和出租方事先...
租房子的时候,承租方和出租方事先会签订租房合同,以契约形式规定双方的权利和义务,如果承租人中途违反合同,要求退房,那么在提前退租合同中应当负怎样的责任呢?让我们一起在下文中了解提前退租合同的规定吧。一、关于提前退租在合同中是如何规定的?现在有一个房租租赁合......
·
南京诉讼律师
南京诉讼律师办理刑事辩护、婚姻财产、遗产继承、房地产、股权纠......
·
来安县看守所地址、位置导航、律师会见手续
来安县看守所电话:0550-5632858地址:安徽省滁州市来安......
多大孩子可以承坦刑事责任?一、多大孩子可以承坦刑事责任?多大孩子年满16周岁承坦刑事责任,当然这种阶段他所承担的刑事责任......
网络诈骗现在处于一个高发区域,您在进行网络购物的同时一定要小心谨慎,网络诈骗的手段是非常出乎意料之外的,在你不注意的时候......
转包工程款拖欠怎么办一、转包工程款拖欠怎么办转包工程款拖欠,需要搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张对方支付工程款。......
融资金额高于注册资本是否合理?融资金额高于注册资本是合理的,融资金额和注册资本是没有任何关系的,能融资多少,那要看公司的估......
在刑事诉讼中,作证的人,意图陷害他人或者隐匿罪证的行为会构成伪证罪,此时就会结合具体的犯罪情节来追究刑事责任,但很多人对......
双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。截止到协......
·
酒后驾驶机动车暂扣几个月驾驶证
酒后驾驶机动车暂扣几个月驾驶证暂扣6个月,饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下...... 企业在生产过程中会为生产的商品申请商标,当把所需的材料都递交上去之后,倘若在此期间公司生了变故,那么申请中的商标可以进行......
由于孩子的抚养问题是与身份关系密切相关的,故而不会受到婚姻关系是否存续的影响。若夫妻双方由于感情破裂等缘由,办理离婚登记......