2017年二手房屋买卖合同
出 卖 人：________
身份证号：________
联系电话：________
买 受 人：________
身份证号：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋) ____幢____层____号房。
该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。
该房屋阳台是____(封闭式或非封闭式)。
该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
第二条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款。
1、按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
4、 __________________________________。
第三条 付款方式及期限
㈠买受人按下列第___种方式按期付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式：____________
㈡买受人逾期付款按下列第___种方式处理：
1、逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。
第四条 交付期限
㈠出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
1、该房屋经验收合格。
2、该房屋经综合验收合格。
3、该房屋经分期综合验收合格。
4、该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
5、__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;
2、 __________________________________。
㈡出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第___种方式处理：
1、逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。
第五条 交接
1、房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
2、出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条 产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
3、___________________________。
第七条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人___份，买受人___份，共___份。
第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年 月 日
上述就是我们为您介绍的二手房屋买卖合同年版范文。二手房屋买卖市场鱼龙混杂，虽有诸多陷阱，但也不凡有好的房源出售。作为消费者应擦亮双眼，明悉市场动态，货比三家，积极询问有经验者的意见。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·房屋差价损失应该怎么确定
在房屋买卖的过程中，双方签订房屋买卖合同之后要履行合同，但在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人会提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，那房屋差价损失应该怎么确定呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋差价损失应该怎么确定（一）如果双方当事人......
·商品房要是被开发商抵押怎么办
商品房要是被开发商抵押怎么办开发商出售商品房的时候，自然是要保证商品房产权无瑕疵，否则就会对购房者利益造成损害。而现实中由于修建商品房资金周转不开，可能开发商会将一些商品房抵押给银行。那商品房要是被开发商抵押怎么办呢?详细内容请在下文中进行了解吧。一、商品房要......
·有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，...
有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，而此时可能只会写其中一方的名字，那是否意味着写了谁的名字，房产就是属于谁的呢?很多人都不太搞得清楚这个问题，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、结婚后贷款买房写谁的名字就是谁的吗在一般情况下，婚后的财产，是......
·离婚房子过户手续费是多少？
如今，闪婚闪离的现象屡见不鲜，但离婚后的财产分割矛盾近年来饱受争议。许多夫妻并没有做婚前财产公证的意识，这也就导致了离婚后需要进行共同财产的分割，而大多数人对于这部分的法律知识还是比较欠缺的，其中，最受关注的还是离婚房子过户手续费需要多少的问题。一、离婚房产......
·上海市金山区看守所
上海市金山区看守所位于金山区金山卫镇南阳湾路，来访路线：下G15高速，沿新卫公路开到金山大道左拐，沿金山大道开到学府路左拐，在学府路上看到南阳弯路，左拐进去，往前几百米就到了，上海市金山区看守所在路右边。友情提示：上海市金山区看守所不准......
·南京市江宁区看守所
南京市江宁区看守所俗称大连山看守所、江宁区...看守所，具体地址在南京市江宁区淳化街道淳徐路，靠近大连山监狱，俗称“大连山看守所”，从市区乘地铁1号南延线到河定桥下,下车后到路对面坐101到东山终点站下车,再转乘东土线到淳化镇下,最后坐三轮车到大连山......
 福建 吕超律师 |
 执业11年 |
 13147094815 |
 |
 浙江 林鑫律师 |
| 副主任律师 法学学士 |
| 18868876507 |
|
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
 江苏 谢庆斌律师 |
| 执业17年 |
| 13921104310 |
|
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 江苏 徐志勇律师 |
| 双学士 执业21年 |
| 18168563608 |
|
南京市第二看守所位于南京市建邺区下圩村19号，联系电话：025-84427947南京市第二看守所由原南京市鼓楼区看守所和南京市建邺区看守所合并组建成立的，直属市公安局管理。南京市第二看守所律师会见指南：到了南京市第二看守所后，最先看到的是一......
·常州市市区县劳动人事争议仲裁院立案地址、联系电话、办公时间
来源： 发布于：2022-05-30 浏览：295次常州市各辖市区劳动人事争议仲裁立案窗口区属 受理地址 联系电话 对外受理时间市本级 常州市局前街28号 0519-86811930 上午9:00-11：30；下午1：30-5：00溧阳市 溧阳市南环路65号B楼3楼 0519-8726982......
