一、房屋买卖合同无效案例
(一)案例
20××年，韩××与陈××结婚。次年，夫妻俩在××镇某小区购买了一套×××平方米的房屋。20××年，韩××因故向他人借款××多万元。后来，因无力偿还，韩××将房产抵押给放贷人。
20××年××月××日，韩××在放贷人的授意下，用假离婚证和假离婚协议书，与放贷人的哥哥签订了《存量房屋买卖合同》。韩××出具收条，“收到房屋转让费××××元”，放贷者退还借款借条，并于当天向房产局申请办理房屋产权过户登记。
不久，该房产过户登记到买受者名下。房屋过户后，仍由韩××夫妇居住。陈××得知以上情况后，诉至法院要求依法确认买卖合同无效。
(二)法院判决
法院审理认为，韩××与买受者签订《存量房屋买卖合同》处置的房屋，系婚后夫妻共同财产;韩××利用房屋买受者弟弟提供的假离婚证及离婚协议书，与买受者到房产局办理了房屋过户登记手续，明显损害了妻子陈××的利益。
此外，房屋买卖中，买受者并未以现金将××××支付给韩××，不排除放贷者与买受者串通与韩××达成《存量房屋买卖合同》的嫌疑，法院不认定买受者为善意取得。最终，法院依法确认买卖合同无效。
(三)点评
《物权法》规定不动产也适用善意取得。按照《物权法》106条的规定，不动产善意取得构成要件：
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(通过交易取得、主观：善意)
(二)以合理的价格转让;(对价)
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。(已实际取得财产，表征：不动产登记、动产交付)
上文就是我们为您介绍的房屋买卖合同无效案例，主要从三方面对案例做出了介绍，首先将案例情况大致介绍，然后指出了法院的最后判决，包括赔偿责任的划分，以及判定房屋买卖合同无效。最后我们为您介绍了相关法律依据，希望您有所收获
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·一人有限公司租房协议
租房子是人们日常生活中非常平常的一件事，出租方和承租方达成约定就可以签订一份租房协议，这样租房行为就有了法律保障。出租用处不同，租房协议的签订也有所不同，公司租房就是一种租房形式。下面我们就为您介绍一人有限公司租房协议。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承......
·在生活当中，很多公司在租房的时候...
在生活当中，很多公司在租房的时候，根据自己的实质需求会选择相应的房产。所以生活当中有一些毛坯房，也是可以对外进行出租的，并且毛坯房的租金相对来说是比较低的。但是毛坯房在进行出租的时候，也需要办理相关的手续和流程。下面我们就为您介绍一下生活当中毛坯房怎么出租?一......
·大家在租赁房屋时，需要签订房屋租...
您在租赁房屋时，需要签订房屋租赁合同。那么，您知道怎么签订房屋租赁合同吗?房屋租赁合同是当事人维护权利和解决纠纷的重要依据，那么，签订房屋租赁合同需要注意什么?我们整理了相关资料，在下文中为您解答。一、怎么签订房屋租赁合同?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在......
·房屋买卖税的相关知识
房屋买卖税的种类较多，没有认真了解过的人很难清除的区分开来，而且每种税的计算方法是不一样的。那么房屋买卖要缴纳哪些税务?它们分别又该如何计算?接下来就由的我们来为您解说相关内容，希望对您有所帮助。一、房屋买卖税有哪些?1、一手房屋交易(一)契税：买新房子要缴纳......
·南京借款律师
南京借款纠纷律师专业代理借款借贷纠纷、债权债务案件,提供借贷纠纷诉讼服务,解决南京借贷、南京贷款、贷款经济纠纷、货款纠纷、借贷纠纷及贷款担保纠纷法律事务。南京借款律师从事债权债务纠纷、合同纠纷、民间借贷、金融纠纷等方面法律事务，致力于为......
·舟山市定海区看守所
浙江省舟山市定海区看守所地址在舟山市定海区白泉镇水管口新监区，靠近米林车站，是舟山市...定海区分局关押犯罪嫌疑人的场所，舟山市定海区看守所被浙江省公安厅授予集体二等功，是舟山市唯一一所公安部命名的二级看守所。律师提示：舟山市定海区看守......
 江苏 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 江苏 刘武律师 |
| 副主任 执业23年 |
| 15905132222 |
|
 山东 范志强律师 |
| 执业20年 |
| 13065042504 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 安徽 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18056899334 |
|
成都刑事律师办理刑事案件，包括：看守所会见、申请取保候审、出庭辩护等，前往各个看守所会见当事人，现将成都市及郊县各看守所详细地址、电话整理如下。成都市看守所地址：郫县安靖镇正义路成都市看守所电话：028-86407114成都市铁路看守所地址：......
·广州市及各区劳动仲裁委员会地址、电话
广州市劳动和社会保障局地址：连新路43号邮编：510030梅东路28号510600投诉电话：83338306咨询电话：83323267市劳动争议仲裁办电话：83323267市职业介绍服务中心电话：83791208，83810672广州市越秀区劳动和社会保障局地......
