住房抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。
业务特色编辑
1、预支未来财富 享受超前生活
能满足客户各方面的消费需求 提前享受舒适生活
2、贷款额度高 利率低
贷款额度可根据资信和担保情况灵活确定
3、消费用途广泛
可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学
二、银行贷款对象及条件
(一) 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
(二) 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
(三) 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
然后所得贷款当事人只要是在法律允许的范围内所从事任何事情都是可以的，包括旅游、买车或是经营生意等，该项贷款业务等于是包含了人们贷款的各种原因，但是抵押物银行要求必须是合理的房屋所有权，可见这项业务关键还是在于自己拥有房子的产权的，亲朋好友的房子产权也不可能随便借给自己抵押给银行的。
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