首页>>
法律知识

协议
离婚后
房产过户如何公证呢?
1、协议
离婚是指夫妻两个对
离婚、财产分割,子女
抚养权意见统一,通过民政局办理相关
离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种
离婚方式,
离婚后对于
房产过户要办理
离婚房产析产公证,
离婚房产析产是对
离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在
离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,
离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和
离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、
房产公证虽然不是
房产交易一定要在
离婚的时候经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在
房产办理上可以避免很多风险,且经公证的购房
合同或是协议可以直接向法院申请
执行。
二、协议
离婚后
房产过户如何公证?
协议
离婚后会签订房屋赠与书面
合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于
房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,
房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行
房产过户手续。1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如
房产证、未拿到产权证的购房
合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
三、公证书的有效期
1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的
合同,
合同双方后来协议解除了
合同,那么该
合同的公证书就归于无效了;又如经公证的
房产赠与
合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与
合同落空,赠与公证书也无法使用。所以,根据以上全文我们可以对双方协议
离婚房子怎么公证书有一个清楚的了解,由于
离婚时房子过户会产生许多纠纷,导致争执的地方越来越多,所以做公证是一个明确的选择,具有较强的法律性,在涉及到
房产类的官司时也能起较大作用。
⊙专业律师:
⊙相关内容:
·
什么是回迁房 回迁房和商品房有哪...
什么是回迁房回迁房和商品房有哪些区别由于房价的上涨,使得经济适用房、廉租房、小产权房、回迁房等这些价格相对较低的房屋更容易被大众所接受。然而这些类型的房屋除了在价格上有共同的优势外,还是存在很大的不同的,那其中回迁房和商品房有什么不同呢?我们整理了相关资料,将......·
商品房认购书有法律效力吗?
商品房认购书有法律效力吗首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓......·
房屋租赁合同纠纷如何处理
房屋租赁在生活中是非常容易发生纠纷的,如果一旦产生纠纷,双方当事人是很难协商一致处理的,这个时候,如果双方当事人无法协商解决,你知道该如何处理吗?这个问题,我们将为下文详细讲解,您可以阅读做一个了解。一、房屋租赁合同纠纷如何处理1、已按《条例》、《若干规定》纳......·
购房付款方式具体有几种
在现实中生活中,有不少购房者不太注重选择付款方式,多半选择听从开发商建议的付款方式,最后在付款时,才发现开发商为自己推荐的付款方式对自己很不利,因此,建议想买房的朋友最好向了解一下购房付款方式具体有几种。一、购房付款方式具体有几种(一)一次性付款在当前持续......
·
苏州讨账
苏州讨账...
⊙专业律师:
·
公开发行公司债券条件有哪些?
公开发行公司债券条件有哪些?债权也是您所熟悉和关注的理财渠道,相对于国债而言,您对于公司债券也较为陌生。作为一种风险较大但收益较高的债权,公开发行公司债券条件是比较严格、门槛是较高的。网的编辑将利用本文,为您介绍一下这个陌生的金融产品概念...... 醉酒驾车致人死亡怎么处罚?在醉酒的状态下,行为人的意识是不清楚的,要是此时还要强行驾车上路的话,发生交通事故的可能性会......
一、深圳工伤认定申请书如何书写?申请人:×××,性别×,××年××月×日出生,民族×,籍贯,住×××市×××街,身份证......
村民征地补偿款如何分配?最近一段时间,征地时常发生,对于被征收土地的人们来说,他们最关心的就是征地补偿款了。如果是农民的......
民事诉讼当事人必须到庭的法律规定有哪些?在进行民事诉讼的时候,一般情况下是有一定的时间期限的,而且,会有一些案件要求当事人......
一、交通事故撞断牙齿的赔偿标准是什么?可以构成伤残,至少十级,具体几级要由司法鉴定机构决定,根据道路交通事故处理的规定,......
未成年人在我国一般是指未满18周岁的人,对这部分人,相关法律在各方各面都是作出了保护的,要是未成年犯罪的话,则根据实际的年......
律图提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉......
一、阜阳交通事故十级伤残能赔多少钱1、十级残疾赔偿金=城镇标准:7.3万元;农村标准:1.87万元;2、被扶养人生活费;3、医疗......