青岛土地使用年限是多久？

首页>>法律知识

    中国的经济近几十年高速发展，乡下越来越多的年轻人选择到各大城市打工，这也导致了农村没有充足的劳动力，大部分土地都是空着的。而有的人看到了其中商机，会去承包这些土地，开展相对大规模的养殖业或种植业等等，而这种承包土地的方式国家也是大力支持的。那下面我们就了解一下：青岛土地使用年限以及相关内容。
  一、青岛土地使用年限
  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。临时批租的用地年限为三至五年。
  二、土地使用权转让条件
  (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的，可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。3、关于征税范围(一)青岛市市内四区和黄岛、崂山、城阳三个区城镇土地使用税征收范围按照国家规定的大城市标准执行。(二)即墨、胶州、胶南、莱西、平度五市(以下简称五市)的市人民政府所在地、建制镇人民政府所在地(包括镇政府所在的行政村)的城镇土地使用税征收范围按照国家规定的小城市标准执行。(三)五市近年来新形成的工矿区和座落在征收城镇土地使用税范围以外的工矿企业所在地，需要开征城镇土地使用税的，由市人民政府填报《开征土地使用税工矿区申请表》(附表二)，报青岛市人民政府审批，同时抄送市财政局和市地方税务局。综上所述，承包土地有利于土地资源的合理利用，因此一旦依法获得土地的使用权即可在合理的时间内盖房，做工等，除临时用地外最短使用年限为五十年，最长为七十年。当土地使用的年限到或者想转让土地使用权时，可以缴纳一定的转让金，依照土地过去的使用类型出让合同。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·民事诉讼请求地应该在哪?怎么确定
      民事诉讼请求地应该在哪?怎么确定一、民事诉讼请求地通常我们所说的民事诉讼请求地，指的是法院的地域管辖，即地域管辖，是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。二、相关规定第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居......
·山西省征地补偿标准是怎样的？
      山西省征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西省征地补偿标准是怎样的......
·最新山西省临汾市浮山县征地补偿标准
      最新山西省临汾市浮山县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市浮山县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市浮山县的土地共分为四类：　　......
·各地的酒驾年年都会被查处很多，所以一旦被...
      各地的酒驾年年都会被查处很多，所以一旦被发现有酒驾行为就会很严厉的对醉酒驾驶员进行处罚，但是各地的处罚处理流程您都不太熟悉，而对于临沂市的居民来说临沂醉驾整个流程要处理的有什么呢?您这就和我们来了解一下吧。一、临沂醉驾整个流程要处理多少天?第一步：抽血。等待......
·南京强制猥亵、侮辱罪律师
      南京强制猥亵、侮辱罪律师提供专业的刑事辩护，代理强制猥亵罪、......