物业合同到期后要注意什么

首页>>法律知识

    买房基本都会和物业公司签订物业合同,我们都知道,合同都是有期限的。那么,物业合同到期后,应该怎么做,很多人都不重视,也都没有注意物业合同的内容,甚至物业合同什么时候到期都不知道,也就没管那么多了。那物业合同到期应该注意什么呢?下面本站我们就为您详细介绍。物业合同到期未续签仍提供服务,原合同有效生活中,物业合同到期未续签的现象并不少见,很多物业公司也都会依然继续提供物业服务行为,并收取物业费用。这情况下,若物业服务合同期满,业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同,亦未明确要求原物业公司退出,而物业公司仍继续提供物业服务的,可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。同时根据《民法典》的相关规定,合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当物业服务合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当视为原物业服务合同仍然有效,双方应按照原合同的标准支付相应的物业服务费用,但合同期限为不定期,物业公司和业主委员会都有权随时解除物业服务合同。物业合同快到期前,可决议解除物业合同通常小区要与物业公司解除物业合同,实际上不是等到合同到期时才提出来的,一般应当在合同到期前两到三个月内提出,并遵循以下程序决议解除合同:1、依法成立业主委员会。这条适用于没有业委会的小区。2、召开业委会或业主大会,可以通过业委会决议解除与物业公司的物业合同;或者通过业主大会投票决议解除物业合同,大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过,方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。3、通过小区贴公告、书面向物业公司送达解除合同通知,告知到合同到期后双方解除物业合同,物业公司退出小区。4、物业合同到期后双方正式解除合同,物业公司正式搬出小区。若因物业合同到期,解除到位物业合同等发生纠纷,双方又未能协商解决的,我们建议最妥当的就是委托专业物业合同律师协助处理,根据律师专业的法律建议,决定财物合适的方式进一步处理纠纷。我们首先应该看一下物业合同有什么后续的协议事项。是否需要续签合同,有些已经把房子转让了,就不需要继续和物业公司继续签订合同了,这种情况直接解除合约就可以了。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

⊙专业律师:

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

安徽 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662

江苏 李乾溶律师
主办律师 法学硕士 
18602573957

江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
13851782449
⊙相关内容:
·赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的
  赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的赠与合同作为一种约束赠与人与受赠人行为的合同,并不仅仅存在口头形式或是书面形式,也可以有其他的形式。而赠与合同作为一种自愿无偿的赠与行为,法定撤销的执行也有着其特殊性和程序性。那么,赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的?我们来......

·合同履行期限和质保期是包涵关系吗
  合同履行期限和质保期是包涵关系吗一、合同履行期限和质保期是包涵关系吗合同的履行期是合同生效后,当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行......

·合同法撤销权多少
  合同法撤销权多少日内申请一、合同法撤销权申请时长合同撤销权的申请一般十五个工作日,也就是三个星期左右就可以申请到了。二、撤销权的种类纵观合同法对撤销权行使的规定,有以下几种情况:1、限制民事行为能力人订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。......

·合同违约金最高标准是多少
  合同违约金最高标准是多少合同违约金,是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。也就是说,当双方在履行合同的时候,有一方违反了合同上的相应规定,另一方就有权向违约方提出赔偿合同违约金的请求。当然,合同违约金的数额也是有一定的限制的,那么,合同......

·长丰县看守所_安徽省长丰县看守所地址和电话,合肥长丰双墩看守所拘留会见取保候审
  安徽省长丰县看守所地址在合肥市长丰县水湖镇长寿西路,水曹路庙......


⊙专业律师:

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

安徽 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662

江苏 李乾溶律师
主办律师 法学硕士 
18602573957

江苏 顾小东律师
副主任 法学学士 
13851782449
    1、未解除抵押贷款的二手房。现在很多家庭的房子都是贷款买的,所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况,如......
    在我国广大农村地区,超生的现象非常严重,给本来就贫困的生活带来更大的压力。我国自上世纪八十年达开始全面实施计划生育政策,......
    一、交通事故那种情况不属于工伤2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中,受到机动车事故伤害构成工伤,没有责任的限定;2......
    父母送孩子给别人抚养违法吗?有可能违法。父母是孩子的法定监护人,抚养孩子也是做父母的责任。如果因为工作或者某些原因不能直接......
    故意杀人罪是非法故意剥夺他人的生命的犯罪,对其适用剥夺生命的刑罚,自古以来都被认为是天经地义的,可是实践中杀人一定会处死......
    保护专利权的法律方法包括什么在专利权被侵权后,专利权人可以采取三种方式保护自己的专利权。1、协商、谈判;2、请求专利行政管理......
    商标保护期限是多久,可以保护商标多长时间注册商标之后,商标保护是有一定期限的,商标权人必须注意商标保护期限,期限届满可续展......
    我国农村能办土地使用权吗我国对于农村土地的管理也是一步一步的逐渐完善起来的,在农村的土地使用的确权工作已经逐步落实到位......
    人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二......
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
·小孩上户口有点问题,小孩子是非法生的可以上户口吗?不知道要不要罚款
·我老婆与他们人事签订的是四年合同
·请问刑事自诉案件,对方,也就是被告人在法院还没决定立案前...
·你打官司吗,我那房子少了四条柱子十条横梁,房子到处开
·不小心被朋友欺骗加盟了某公司一直没做已经三了吧可以退
·追讨财产,律师您好!我离婚有半了
·请问门面多出的平方要补钱吗?本来合同上写的是把证给
·我可以收养朋友的小孩吗,我夫妻两人想收养朋友家的小孩。小孩已经6
·无证醉驾3死一重伤怎么叛刑
·我单位一女职工已经生育一个小孩,现意外怀孕,请问这种情况下的人工流产可以休假吗,我单位一女职工已经生育一个小孩

法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报