买房要先签合同，后办理按揭。这是简单的关于买房子是先签合同还是先办按揭这一问题的解答。
二、住房按揭贷款流程：
项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。
三、按揭买房
按揭买房(A mortgage to buy a house)，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
四、手续程序
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。按揭买房是现实生活中比较常见的一种购房方式，但是在我们买房的时候，不仅需要我们对于房源有一个选择，同时也要注意买房的注意事项，防止上当受骗，与此同时，我们还应该知道买房子是先签合同还是先办按揭这一问题。
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