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房屋作为夫妻共同财产,
离婚房子平分的三大情形
(一)婚前双方共同出资买房,
房产证上写的双方的名字,
离婚时应当作为共同财产分割。(二)双方婚后买房,
房产证上不管写了谁的名字,都要作为共同财产分割。(三)双方父母在婚前,共同出资给自己的孩子买的房,小两口结婚后,房子视为共同共有,
离婚时,按照各自父母的出资份额,分割
房产。
二、房屋作为个人财产,另一半无权要求分割的三大情形
(一)男方自己或者男方父母在小两口结婚前,全款给男方买的房子,而且
房产证上只写了男方一个人的名字。
离婚的时候该房屋属于男方个人财产,女方无权分割。(二)男方或者男方父母,在小两口结婚前,已经付清了房子的首付,而且
房产证上写的男方的名字。这种情况下,虽然可能女方在婚后负责装修房子,小两口一起还的房贷,但是由于首付是男方付的,
房产证上写的也是男方的名字,因此这种情况下,
离婚时房子还是作为男方的个人财产,女方是无权要求分割的,但是对于婚后共同还贷的部分以及房屋在婚后增值的部分,可以要求男方给与补偿。(三)婚前双方共同出资买房,婚前取得的
房产证,
房产证上只写了男方名字。本来双方婚前一起出资购买的房屋,如果写在双方的名下,那当然
离婚时作为共同财产分割。但是
房产证上只写了男方一个人的名字,如果男方
离婚时不承认女方在买房时出过资,女方又不能证明自己婚前买房的时候出了钱,且这个钱不是赠与给男方的出资款。那么也只能认定房屋属于男方婚前个人财产,不作分割。也就是说,即使女方真的出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决男方给女方适当补偿。我们通过上面的梳理可以看到
离婚后房子的分割有多种情况,您对于
离婚房子平分怎么分应该有了大致的认识,具体要视情况而定。在了解了
房产分割之后我们发现
房产证是分割的重要依据,所以您在进行
房产等登记时一定要了解好相关登记办法。
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