一、 房屋的所有权
房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置 权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。
取得房屋所有权的方式有很多，现本报归纳如下：
1、依法新建的房屋；
2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；
3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；
4、继承或受遗赠的房屋。 上述前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据 法律的规定取得的所有权；后两种方式称为公民房屋所有权继受取得，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。
二、 房屋的使用权
房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。
三、 房屋的他项权利
1、 典权 所谓典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），一般期限是 3年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。典契中一般规定，到期不赎的，由承典人改典为买，也可经双方协商，续期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典权存续期内，还可以将房屋转典，或出租给他人，并且可以以典权作为抵押权的标的物。
2、 抵押权 抵押权是指房屋所有权人有将其房屋抵押给他人的权利。房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。
3、 租赁权 租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。 房屋的他项权利种类很多，这里只介绍以上3种最常见的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·什么是地籍和产籍?
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与记录，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程中产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等......
·房屋的确权面积
确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。合同约定面积：因开......
·公证房产过户需要什么手续
导读：公证房产过户需要的手续是要携带个人的基本材料和证件到公证处申请办理，等待审核，审核通过后即可领取公证书。夫妻房产过户费用是不一样的，需要根据房屋的性质而决定收费标准。 一、公证房产过户需要什么手续 公证房产过户需要的手续如下： 1.办......
·什么是房屋产权？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。...
·南京非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪律师
南京枪支爆炸物犯罪律师专业办理非法制造枪支罪、非法制造爆炸物罪、非法持有枪支罪、非法买卖弹药罪、非法买卖持有枪支罪、非法买卖运输枪支罪、非法买卖弹药罪、非法制造铅弹、网络非法买卖弹药等枪支、弹药、危险品犯罪案件，为犯罪嫌疑人提供罪轻、缓刑、......
·南京律师团队,南京辩护律师团队
南京律师代理刑事、民事、经济、电商、金融证券、债权债务、合同、土地、房产、交通、医疗、婚姻家庭、遗产继承、知识产权等，对于企业内部的人、财、物的管理与运作能从容应对，熟练处理公司日常诉讼、非诉讼法律事务、公司登记注册、成立、合并分立、资产重......
 上海 邱国开律师 |
 法学学士 执业12年 |
 13052261268 |
 |
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 江苏 徐志勇律师 |
| 主办律师 双学士 执业21年 |
| 18168563608 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18036231135 |
|
 江苏 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
官员犯罪辩护：2017年9月，被告人娄某因担任某人民政府财政所..期间，利用其负责管理政府资金、发放占地补偿款等职务便利，先后多次以打白条借据的方式挪用公款共计625.16万余元，数额巨大，被.以挪用公款、贪污罪向.提起公诉。卓政律师提出：1.涉案金额为娄......
·保定市所有看守所地址、电话、地图导航
·保定市看守所详细地址：河北省保定市七一东路邮政编号：071000·安新县看守所详细地址：河北省保定市安新县城西关外邮政编号：071600·阜平县看守所详细地址：河北省保定市阜平县阜平镇照旺台村邮政编号：073200·望都县看守所详......
