首页>>法律知识
转让土地使用权的交契税吗单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。2.城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。法定的扣除额(一)取得土地使用权所支付的金额“取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。(二)与转让土地使用权相关的税金指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。土地增值税采取四级超率累进税率,具体标准如下:级数土地增值额税率(%)税率%增值额未超过扣除项目金额50%的部分30增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50增值额超过扣除项目金额200%的部分60注:若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。4.企业所得税按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。土地使用权的转让肯定会涉及一定的契税,所以对于有关的当事人来说,即使自己可以进行一定的程度的了解,但是对于问题的解决,有关部门肯定会依据国家的有关法律来进行,所以对于具体的问题,当事人更应该积极按照法律要求来进行。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
对交通事故认定有异议该怎么办
交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故当事人有无违章行为,以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评断时所形成的文书材料。当事人对交通事故认定有异议该怎么办呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、对交通事故认定有异议该怎......·
在生活中,人们的生活水平也在不断...
在生活中,人们的生活水平也在不断提高,汽车也越来越普及,交通事故也不断出现,假如出现交通事故就需要通过司法机关进行处理,假如出现人员伤亡就需要通过检察院提起民事诉讼。下面我们帮您整理了一下有关交通事故开庭没处理的小知识。一、交通事故法院开庭可以不去吗如果司......·
外交人员涉外离婚诉讼案件与国内婚...
外交人员涉外离婚诉讼案件与国内婚姻案件的程序差异在我们进行办理离婚的时候,主要是有协议离婚和诉讼离婚两种情况,我们可以根据自己的实际情况,来进行选择适合自己的方式,但是,在进行诉讼离婚的时候,对于涉外离婚的方式和普通的国内的离婚案件,在处理流程方面是有很多的不......·
最新车祸赔偿标准是什么?
最新车祸赔偿标准是什么?发生车祸后,当事人要依法承担自己的法律责任,过错方也要承担相应的赔偿责任。很多人对于车祸的赔偿了解并不全面,不清楚哪些需要赔偿,怎样去赔偿,下面就由我们为您详细介绍最新车祸赔偿标准吧!一、车祸赔偿项目车祸赔偿项目具体应赔偿的损失包括医疗......
·
南京聚众斗殴罪律师
南京聚众斗殴罪律师解答聚众斗殴罪要承担什么责任、聚众斗殴罪怎......
·
江苏省南通市所有区县看守所地址、电话、位置导航
南通地区(0513)南通市通州区看守所地址:南通市通州区......
·
法庭调查顺序
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第124条的规定,法庭调查按下列顺序进行:(一)当事人陈述;(二)证人出庭作证;(三)出示书证、物证和视听资料;(四)宣读签定结论;(五)宣读勘验笔录。... 每一个人对欠钱不还的人都是深恶痛绝的,而且欠钱的人很大一部分是熟人,就是因为熟人关系,欠钱的人就一直拖着欠款。那么,本站......
在日常生活中,法律与我们息息相关,我们经常会因为一些权利或义务与人订立合同。合同是至关重要的,不仅确立了我们的权利,还有......
房地产开发资质转让是不允许的。根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求,国家严禁房地产开发资质转让,......
一、企业注册资本多少的利弊是什么?1、由于注册手续的费用是按资金多少的百分比来算的,所以注册资金多,注册手续费就贵。虽然工......
怎么修改离婚协议书1、领取离婚证后,离婚的双方当事人以正当理由要求变更子女抚养关系或者增减子女抚养费、经济帮助金额的,可......
退回补充侦查前需不需写审结报告?是不需要写审结报告的,因为案件没有结束。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公......
·
开车打电话罚款多少
开车打电话罚款多少钱一、开车打电话罚款多少新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》公布后,2013年1月1日起施行,其中规定:驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的一次记2分。判断开车打电话主要依据是"手持电话",即手离开了方向盘。交警:...... 一般来说,对于符合法律规定的合同,具有单方解除权。但是如果一方想要解除合同,还是要经过一些特定的程序。一般的合同解除应该......