首页>>法律知识

一、工程质保金的规定是什么?
工程质保金的规定具体如下:
1、
合同法里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。
2、在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
国家关于工程质保金的规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》
第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷:
(1)是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
(2)责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
第九条、缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担
违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
工程质量责任体系
(1)建设单位的质量责任
1)建设单位对其自行选择的设计、施工单位发生的质量问题承担相应责任。
2)建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备,应符合设计文件和合同要求,对发生的质量问题,应承担相应的责任。
(2)勘察、设计单位的质量责任
勘察、设计单位必须按照国家现行的有关规定、工程建设强制性技术标准和合同要求进行勘察、设计工作,并对所编制的勘察、设计文件的质量负责。
(3)施工单位的质量责任
施工单位对所承包的工程项目的施工质量负责。实行总承包的工程,总承包单位应对全部建设工程质量负责。建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项实行总承包的,总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责;实行总分包的工程,分包应按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
(4)工程监理单位的质量责任
工程监理单位应依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,与建设单位签订监理合同,代表建设单位对工程质量实施监理,并对工程质量承担监理责任。监理责任主要有违法责任和
违约责任两个方面。如果工程监理单位故意弄虚作假,降低工程质量标准,造成质量事故的,要承担法律责任。若工程监理单位与承包单位串通,牟取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。如果监理单位在责任期内,不按照监理合同约定履行监理职责,给建设单位或其他单位造成损失的,属
违约责任,应当向建设单位赔偿。
(5)建筑材料、构配件及设备生产或供应单位的质量责任
建筑材料、构配件及设备生产或供应单位对其生产或供应的产品质量负责。
综上所述,工程中因为往往所有人和建造人并不是统一而出现了对质量负责的主体也有所不同,所以就需要建造的公司需要对所有权主体进行一定的保证,而口头或者协议的保证是难以约束当事人,因而用交付质保金的方式是最合理也是最有效的。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
国营企业辞退违纪职工暂行规定的主...
国营企业辞退违纪职工暂行规定的主要内容是什么?人们生活在世界上,为了吃饱穿暖,工作是人生的一大要紧事。现在我国的企业主要分为国营企业、民营企业、外资企业以及外商合资企业这几种。除了第一种之外,在后面三个企业工作的规定是类似的。那么,对于国营企业来说,今天,我们......·
工程质量检测等级标准是怎么规定的
工程质量检测等级标准是怎么规定的其实即使是建筑工程在修建完成以后,也是有着严格的质量等级上的划分的。比如说有一些工程的耐用性、设计和其他各方面都是非常优秀的,那么和一些普通的建筑工程的质量自然不是一个等级的,并且我国对此也有着专业的评定标准。下面我们就为您介绍......·
签劳动合同时试用期如何约定
试用期是用人单位对新招收的合同制职工进行思想品德、劳动态度、实际工作能力、身体情况等进行进一步考察的期限。实践中,几乎所有的用人单位在录用员工签订劳动合同时都会约定试用期,那么具体来说签劳动合同时试用期如何约定?我们一起在下文中进行了解。一、签劳动合同时试用......·
工伤认定多久出来结果?
工伤认定部门在受理了认定申请之后,当事人接下来唯一要做的就是耐心等待认定结果的处理,而要是对认定结果不服的话也要知道应该怎么做才能维护自身权益。不过这个工伤认定多久出来结果呢?接下来,我们就来为你做详细解答吧。一、工伤认定多久出来结果60天作出工伤认定决定,所......
·
南京律师法律咨询
南京律师提供南京免费法律咨询、南京律师在线咨询、法律法规查询......
·
宝山刑事律师办理一起寻衅滋事罪案件
上海市浦东新区人民法院刑事判决书案号:(2019)沪0115刑......
碰上无赖欠钱不还怎么办?碰上无赖欠钱不还可以通过向法院提出民事诉讼来维护自己的债权,建议方法如下:1、要收集借过钱的证据:......
?1、被害人陈述是刑事诉讼法上的一种独立证据种类被害人陈述对揭露犯罪、查获犯罪人、认定案情有重要作用,是司法机关查明和认定......
小型股份公司章程是怎样的无论是股份公司还是有限公司,依照我国法律,都应该设立相应的公司章程,只不过公司的性质不同,公司......
员工下班心肌梗死算不算工伤?一、员工下班心肌梗死算不算工伤?不属于工伤。依据《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形......
深圳新安劳动争议仲裁的过程是怎样的一、深圳新安劳动争议仲裁过程1、案件受理这一阶段包括两项工作:一是当事人在规定的时......
在我们日常生活当中,我们国家的刑法是需要进行不断的调整的,因为只有这样才能够逐步的适应我们社会的变化,更好的服务于普通的......
高空抛物过失致人死亡判多久高空坠物致人死亡的刑事责任涉嫌过失致人死亡罪,处三年以上七年以下的有期徒刑,情节较轻的,处三年......
代理词是什么应该怎么写当我们需要通过法律的途径来解决我们所遇到的纠纷的时候,就需要专门的人员来书写一份代理词,也就是在......
·
上市公司法人义务股东规定内容是什么?
上市公司法人义务股东规定内容是什么?一般我国的经济在不断的发展,随着发展还有很多公司企业,公司企业的发展将直接影响到国家经济的发展,依照法律规定成为公司股东后,股东会享有很多权利以及义务,譬如公司资产收益权等,公司股东享有什么权利承担什么义......