首页>>法律知识
一、购房合同和网签的区别是什么?网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来
房产证,这就是最大的区别。二、相关知识网签是什么意思?房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号,这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。备案是什么意思?备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订现在随着科学技术的发展,越来越多的服务或者说是业务都是在网上完成的,购房合同的网签不仅仅是给双方带来了方便,同时也便于行政的管理,因为一般从网上下载下来的合同都是手续比较齐全的,行政手续比较的齐全,还有备案,管理更方便。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报。
⊙相关内容
·
房产合同登记备案是否要收费
买卖房产固然是要签订书面的房产合同,这除了是房产买卖的有效凭证,也是办理房产登记备案的重要材料。那么进行房产合同登记备案是否要收费呢?若你不是很清楚的话,请跟岁我们一起在下文中进行了解。一、房产合同登记备案是否要收费办理合同登记备案不收费,购房者只需要将购......·
房屋租赁合同书怎么写,租房合同范...
现如今,不管是做什么事情,当事人最好签订一份合同,这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候,最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答。房屋租赁合同甲方:_________地址:_________邮编:_________电话:____......·
离婚分割房产后出售如何过户?离婚...
一、离婚分割房产后出售如何过户?离婚后按照相关规定和夫妻离婚协议内容,夫妻一方取得房屋所有权。夫妻一方在取得房屋所有权后有进行房屋买卖的自由。其房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字......·
房屋买卖合同成立要符合什么条件
在购买房屋的时候,肯定是需要签订书面的房屋买卖合同的,这样才能在一定程度上保护自身利益不受损害。但不是签订了合同就一定能够成立,对此法律中作出了条件要求。那究竟房屋买卖合同成立要符合什么条件才行呢?请跟随我们一起在下文进行具体了解吧。一、房屋买卖合同成立要符......
·
南京讨账
南京讨账律师办理债务追讨,利用合法高效的要账技巧,承接各地欠款......
·
常州律师成功代理公司注销后追讨债务案
某房产公司向某贸易公司借款210万,到期后某房产公司未履行还款义......
父母家庭暴力怎么办,有哪些不良影响?在现实生活中,家庭暴力的现象是较为常见的,为了缓解家庭矛盾,维护社会秩序,国家立法机......
法定代表人资格证明书范本一、法定代表人资格证明书范本单位名称:________________________地址:____市________路______......
土地使用权被邻里强霸怎么处理?我国自改革开放以来长期实行的是土地所有制,每家每户都有土地并且有自己的土地使用权,而在生......
如果两个人过不下去了,双方选择离婚也未必是件坏事。但是,离婚必然涉及财产分割问题,婚姻法司法解释三出台后,对离婚后财产......
一、人死亡保险理赔的算遗产吗?人死亡保险理赔的是否算遗产,需要根据是否指定受益人来确定。我国《保险法》规定,保险金能否列入......
婚后共同房产写一方名字离婚如何分配《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双......
用认定工伤决定书看病的效力是什么?一、用认定工伤决定书看病的效力是什么?用认定工伤决定书看病的效力是可以享受工伤待遇,......
机电工程质量合格的规范是什么?长期以来我国对于工程质量一直管理比较严格,因为工程质量直接关乎到安全事故,我国有发生过工......
骗婚是否构成诈骗罪婚姻诈骗俗称“骗婚”,是以婚姻为诱饵诈骗他人钱财的行为。婚姻诈骗,往往是以择偶难的中青年或离异者为对象......