满2年的二手房税费
首页
>>
法律知识
满2年的二手房税费 未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为
房产
报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。 二、房子过户手续是怎样的 1、买卖双方签订买卖
合同
房产
买卖双方经过接洽商谈,对所买卖
房产
的方位、产权情况及成交价格达到一致后,买卖双方就要签定一份正式
房产
买卖
合同
。 2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产
买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的
房产
进行评价。 3、立契过户 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意,经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖
合同
和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实,身份证。 4、办理产权搬运过户手续 买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的
房产
买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的
房产
证。 结合当前的一个规定来看,若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的,那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说,当事人就可以少支出一项费用,也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如,如果按照当地的交易惯例,增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年,不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
⊙专业律师:
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
13052261268
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业8年
13061416368
江苏
朱效武律师
法学学士 执业19年
18501560386
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
⊙相关内容:
·
甘肃省木材总公司房屋租赁合同该怎...
房屋租赁合同是生活中一种常见的合同文书,出租人和承租人签订的房屋租赁合同是否规范,对于双方发生纠纷时有着关键的作用。甘肃省木材总公司房屋租赁合同该怎么写呢?必须具备哪些要素?下面法律我们提供一篇房屋租赁合同范文,供您参考。甘肃省木材总公司房屋租赁合同甲方:......
·
进行房屋买卖,就是将自己名下的房...
进行房屋买卖,就是将自己名下的房产买卖给他人,需要注意的是,买卖的房屋必须拥有房产证。不同的地区,对于房屋买卖政策规定不同,那么,嘉兴第房屋买卖相关政策是什么?房屋买卖的买卖税费规定又是什么?我们将在本文中进行详细的解答。一、浙江嘉兴宅基地房屋买卖的相关政策......
·
其实在我国,虽然安置房的性质是比...
其实在我国,虽然安置房的性质是比较特殊的,但是由于安置房的价格总体上来说比普通的商品房要便宜的多。因此,其实在我国的市面上安置房进行买卖的现象也是比较多的,不过各省针对安置房买卖也是有着相关规定的。下面我们就为您介绍一下,西安安置房可以买卖是否有其他规定?一、......
·
个人房产税如何征收?
个人房产税如何征收?个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池......
·
南京刑事申诉律师_向南京中院\江苏省高院\最高院三法庭提起刑事申诉
南京刑事专业申诉律师解读刑事案件申诉规定,分析刑事申诉应当具备......
⊙专业律师:
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
13052261268
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业8年
13061416368
江苏
朱效武律师
法学学士 执业19年
18501560386
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
中国对虚假发票罪既遂的判刑标准是怎么样的?《中华人民共和国刑法》第二百零五条1、自然人犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役......
·
毕业生找到工作后,单位会通知其按时办理入职手续
毕业生找到工作后,单位会通知其按时办理入职手续。这样以来,求职者就成为了正式员工。按照规定,单位同劳动者建立劳动关系后,应当尽快签署劳动合同。合同对于员工而言,非常重要,要提醒单位及时签订。那么入职多久员工签订合同?下面我们就跟随我们具体了......
强奸罪诉讼时效规定是什么?一、怎么告强奸罪,需要什么证据1、强奸罪是指以暴力、胁迫或者其他手段,违背妇女意志,强行与之......
在校大学生醉驾无证会无事故被开除学籍大学生无证醉驾,造成交通事故严重可判刑,未发生交通事故,则不判刑,罚款及相应处理,未取......
·
商标侵权关于惩罚性赔偿情形有哪些?
商标侵权关于惩罚性赔偿情形有哪些?1、重复侵权。对于重复侵权应当属于“恶意侵犯商标专用权”,适用惩罚性赔偿,一般争议较少,但问题在于如何定义重复侵权。重复侵权应包括狭义和广义两种定义。狭义的重复侵权仅指针对同一权利的再次侵权行为。广义的重复侵......
简易程序处罚决定书怎么交罚款?简易程序处罚决定书交罚款也是按处罚决定书的提示的交款地点与方式操作。交罚款时需要准备的材料......
·
一、女方起诉离婚该怎么给抚养费?
一、女方起诉离婚该怎么给抚养费?离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担......
请求权和抗辩权的关系是什么?在我国的民法体系中,有请求权、抗辩权、支配权等多种民事权利,这些对于合同当事人而言都是十分重......
·
未成年人犯罪的刑事责任是什么
实践中,对于一些比较特殊的人,犯罪的时候量刑时有特殊的规定。其中就包括了未成年人犯罪、聋哑人或盲人犯罪等等。那么您知道未成年人犯罪的刑事责任是什么吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、未成年人犯罪的刑事责任是什么未满十四周岁的未成年......
⊙有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
⊙最新法律咨询:
·
交通对方全责不肯付钱怎么办
·
我生弟一个小时的时候办了独生证,后面又生个二胎,今缴
·
请问我有个侄子犯了寻衅滋事罪会判多久刑?
·
关于欠条被别人起诉
·
装修公司未合同约定日期完成交付
·
请问一下,我是广东肇庆人。我老婆是广西岑溪人。我们两
·
驾照吊销怎么不能考,要怎么可以?? k
·
故意殴打,检查无大碍,预防有后遗症的协议书该怎么写,
·
无证驾驶三轮电动车撞人重伤一级,有强险可以判几
·
对方欠我4个月的工资没有发最后给我写了张欠条到这个月
法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友
侵权违法举报
首页
找律师
在线咨询