首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严 开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有土地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些材料，只有在五项材料均具备、真实的情况下才能核发拆迁许可证。不过现实情况是，有的地方政府为了一定的经济利益，为开发商大开方便之门，让材料不全、甚至不具备任何材料的开发商轻轻松松就拿到了拆迁许可证。可想而知，这样的拆迁许可证是违法的。
其次，颁发拆迁许可证的主体、对象不当 依照法律规定，颁发拆迁许可证的主体应当是县级以上人民政府房屋拆迁管理部门，一般包括城乡建设局、房屋管理局、政府单独成立的独立于建设局的房屋拆迁管理办公室、隶属于建设局的房屋拆迁管理办公室四类。不过实践中经常会有区级政府部门颁发拆迁许可证，构成颁发主体的违法。 与颁发主体对应的另一种违法情形是颁发对象的不当。拆迁许可证的持有人，也就是拆迁人，应当是拥有项目许可、规划许可、土地使用许可的单位。在实际中，在同一建设项目中拥有项目许可、规划许可和土地使用权许可的主体与房屋拆迁许可证上注明的主体不一致的现象并不少见，这种现象的产生在我国有一定的社会背景，但却是违反拆迁许可制度的。
再者，房屋拆迁许可证的本身内容错误 拆迁许可证本身记载的内容比较简单，只包括拆迁人、拆迁项目、拆迁面积、四至、拆迁期限等几项内容。不过在实践中，房屋拆迁许可证各种事项填写不当，甚至是面积不明、四至不清的现象经常发生。遇到这种情况，一方面可以考虑是否是房屋拆迁管理部门的工作失误，另一方面则可以考虑是拆迁项目行政违法的其中一种变现，并可以由此寻找更多的违法点。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定，拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件，违背国务院办公厅《......
·什么是房屋拆迁许可听证？
房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证......
·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前...
《裁决规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公......
·拆迁许可证由哪个部门颁发
根据《城市房屋拆迁管理条例》关于房屋拆迁许可证的有关规定，我部制定了《房屋拆迁许可证》的标准文本。现对印制和颁发的有关事项通知如下：１．《房屋拆迁许可证》由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）按照建设部制定的标准文本（见附件）统一组织实施。２．各省、自治区、直辖......
·南京死刑辩护律师
南京死刑辩护律师解读死刑案件的法律法规、提供死刑辩护法学理论研究、死刑案件辩护词、死刑案件辩护指南、死刑复核、死刑辩护权、死刑辩护案例、死刑辩护方法、死刑辩护技巧、死刑审判、死刑改判、死刑存废、死刑核准、注射死刑、无罪辩护、死刑缓刑、死刑判......
·南京股权律师
南京股权律师办理股权转让协议、股权合同、股权转让、股权变更流程、股权转让形式、股权转让限制、股权转让的种类、股权转让协议和合同的拟定和法律效力。股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，南京股权转让律师，南京公司......
 江苏 徐志勇律师 |
 主办律师 双学士 执业21年 |
 18168563608 |
 |
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 江苏 夏骏艺律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15052927793 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
 江苏 刘武律师 |
| 副主任 执业23年 |
| 15905132222 |
|
案情简介被告人张某甲与被害人吴某某系夫妻..。2013年7月25日早晨6时许，被告人张某甲在高川镇罗贯沟村自己家中起床后准备洗漱，发现自己装在裤子口袋内的三千元左右现金少了一千多元，便返回二楼卧室叫醒被害人吴某某向她要钱，吴某某提出要张某甲把结婚......
·岳阳律师办理的承包地征收补偿费用分配纠纷案
原告周某等4人以被告某社区居委会某组在对其土地征收补偿款分配时，被告只按其他组民的百分之五十对原告周某等4人予以分配，原告周某等4人未享受到该组组民同等待遇为由，向岳阳某.提起诉讼。仇伶律师接受被告某社区居委会某组的委托后，提出如下代理意见：......
