《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。
2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。
3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。
4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。
5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
6、房屋修缮：为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
7、违约责任：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
从相关法律的规定中得知，房屋租赁合同的基本内容主要就是上述七种，而在除此之外的其他条款，则可以由当事人在协商一致的基础上做出约定，但需要注意的是必须要在法律规定的范围内进行约定。更多相关知识，你可以到我们网站进行详细了解。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·北京回迁房能买吗？
在征收土地、回迁房的过程中，房产商向住户赔偿的房子就是回迁房，它与一般商品房地理位置、房屋等情况是不同的。很多人说购买回迁房也是有一定风险的。那么，北京回迁房能买吗?在下文中就针对这个问题进行介绍。一、回迁房回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低......
·不同情况下离婚房产分配问题该怎么...
离婚时的房产可能是一方在婚前购买，而夫妻两人在婚后共同还贷，还有的是父母出资购买的房产。针对这些不同情况的房产，在夫妻离婚的时候具体该如何分割呢?相信很多人都想了解这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答吧。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登......
·最高院商品房买卖合同纠纷司法解释...
最高院商品房买卖合同纠纷司法解释？生活中，围绕商品房买卖的纠纷是很多的，不同的纠纷可能处理的方式不同。为了方便法院审理相关纠纷案件，我国专门就商品房买卖纠纷作出了司法解释的规定，下面我们为您带来最高院商品房买卖合同纠纷司法解释的内容，帮助各位进行了解。最高......
·在很多行业中，其实都是有自己的一...
在很多行业中，其实都是有自己的一些行业习惯。就拿房屋租赁来讲吧，虽然法律中没有要求租房必须要支付押金，但按照行业操作习惯，此时出租人都是会要求承租人支付押金的。那在交租房押金时有哪些要注意的呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、交租房押金时有什么要注意的交租房......
·南京市白下看守所
南京市白下看守所因白下区秦淮区合并故改称南京市白下看守所（已经合并到南京市秦淮区看守所），新地址红花街道广洋社区罗家场（旧地址为石门坎石杨路26号，已经搬迁），邮编：210007，具体地址位于上坊桥经济适用房小区附近，可乘706、764路公交车到底站陈家......
·上海市松江区看守所
上海市松江区看守所位于上海市松江区荣乐西路999号，是上海市松江区...关押犯罪嫌疑人的场所。来访路线：沿着荣乐西路开到三新路，上海市松江区看守所就在两条路的交叉口，家乐福超市在上海市松江区看守所的马路斜对面。友情提示：看守所不准家......
 浙江 何强律师 |
 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
 18868876507 |
 |
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18036231135 |
|
 江苏 史微微律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 19850716853 |
|
金华律师与金华市中级法院法官举行座谈会，座谈会上，金华律师们主要就法律援助、司法服务、审执公开、履职保障、职业共识、互相监督等六个方面的内容发表了建议和意见。就建立律师与法官良性互动..的有关问题提出了建议。向与会的中院领导介绍了金华律师队伍......
·【平凉胡森轩律师亲办案例】女方两次起诉后离婚同时争取到孩子抚养权我方当事人诉求终获支持
案情简介：原告年幼时因高烧不退导致事后其无法正常表达。原告于2005年解除婚姻关系，与婚生女儿杨X相依为命一同生活，后原告与被告经人介绍，于2007年11月15日依法登记结婚，并于2009年7月25日育有一子取名杨XX。目前双方无共同财产及共同债务。原被告双......
