农村房屋买卖手续是怎么样的?

首页>>法律知识

    回到农村可以发现,农村的房屋不再是以前那种单调没有特色的平民房屋,而是一些高至五六层的楼房。因为农村的土地资源丰富,所以很多人利用这个资源建起了楼房,很多楼房建好了都会进行出租和售卖。那么农村房屋买卖的手续是怎样的呢?下面我们来了解一下。
   农村房屋买卖的手续是怎样的
  买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;
  然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。
  收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。通知另规定:住房交易手续费属经营服务性收费,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、提留。
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。
  房屋的用途就是用来居住的,特别是一些新人准备结婚都会添置新房。从上面的内容,我们了解了农村房屋买卖手续。现在有很多年轻人虽然都在城市打工,但是城市的房价都不是普通人可以买得起的。但是俗话说:有房才有家。所以农村买房已经是很多人的优先选择了。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·签订商品房合同注意事项具体有哪些
      签订商品房合同注意事项具体有哪些众所周知,购买商品房时,购房者和开发商是要签订购房合同的,只有签订了购房合同,才能有效的维护双方的利益,那你知道,签订商品房买卖合同时应该注意的事项有哪些吗?我们下文做了解答,希望对你有所帮助。1、首先看开发商是否具备“五证”;......

·购房协议生效要满足什么条件
      在购房的时候需要签订购房协议,这是您都清楚的,一份书面的协议能够明确彼此的权利义务,当然,也是对自身利益的一种保障。但要想购房协议生效并不是那么简单的事情,还需要满足规定的条件才行,那到底购房协议生效要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答。一、购房协议生效......

·司法拍卖的房子能买吗?
      司法拍卖的房子能买吗?随着现在房地产业的飞速发展,买房子的人越来越多,房价也越来越贵,现在买房还有限购政策,所以好多人把目光放在司法拍卖的房子上,那么司法拍卖的房子能买吗?购买司法拍卖的房子有什么风险?下面的我们为您简单介绍一下。一、司法拍卖的房子能买吗。由于多......

·婚前房产公证的流程怎么样的?
      婚前财产指夫妻结婚前的财产,有的夫妻会去做婚前财产公证,有的却不知道什么是婚前财产公证。婚前财产公证有利于防止发生房产分割纠纷,那么我们就为您简要分析一下婚前房产公证的流程怎么样的?希望对您有所帮助。一、婚前房产公证的流程怎么样的?1、办理婚前房产公证属于公证......

·南京二手房律师
      南京二手房律师致力于二手房、公房法律事务的理论研究及实务,解读......


江苏 姜春律师
副主任 执业15年
18921344401

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

山东 范志强律师
执业20年
13065042504

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
·刑事申诉状--判决生效30余年老人仍不服
      刑事申诉状申诉人:陈xx,男,81岁,湖南省攸县人,汉族,......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·被公安局拘留涉嫌消脏
·开车把我爷爷摔了,他难道就因为熟悉的就不要负责人的吗
·本人在揭阳普宁上班,2019年5月入职,2020年3
·律师朋友,我有个问题想咨询一下。 我父亲是国家批准
·交通事,1、交通肇事案件是否二审终审(刑事附带民事诉讼案)、一审不服可否直接到省
·我这**忽悠下签了一份分期治疗总共需?800元我中途
·在本人不知情的情况下被办理一张联通手机卡,该如何处理
·民事诈骗,我于2011年11月20号租的门点
·这能算工伤吗?,我的叔叔是一名县烟草单位的协议工
·你好想咨询下起诉离婚

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net